近日，有網友在人民網領導留言板反映，連江貴安新天地樓盤，歷經十幾年風雨，業委會始終不見蹤影，希望有關部門幫忙協調解決。
對此，連江縣潘渡鎮人民政府回復表示，按照有關規定，明確了業委會成立條件，需出售并交付使用的物業建筑面積達到百分之五十以上，或者首套物業出售并交付滿兩年的，可以組建業委會。同時，需要建設單位、十名以上業主或者實施前期物業服務企業提出書面申請。
當前貴安新城大部分小區入住率在平均在20%-30%左右，最低的僅7%，召集全體業主的三分之二以上人員且專有面積三分之二以上參選難度極大，業委會成立存在困難。
為著力解決業主委員會成立難問題，提高業主委員會成立比例，并積極發揮業主委員會作用，目前各社區正在摸排各居民小區底數，根據最新情況進行更新，推動符合條件的小區實現業主委員會應建盡建。在潘渡鎮人民政府的指導、協助、監督下，住宅小區業主大會成立和業主委員會的選舉工作，正在有計劃、有步驟地開展中。
關于物業服務標準不達標問題。貴安新城樓盤物業管理公司由地產公司協議選聘，屬于前期物業服務。經審查，世紀金源物業服務集團有限公司連江分公司提供的資料齊全、符合規定，不存在服務質量低下問題。目前各社區已積極搭建居民與物業溝通平臺，多次組織居民代表、物業公司進行座談，促使物業公司嚴格按照服務標準做好服務，切實提升的服務質量，提高群眾滿意度。
關于業委會成立前的專項維修資金、公共收益使用管理問題。前期物業管理期間，相關小區的維修資金和公共收益統一由縣住建部門代為管理。已督促物業管理公司將公共收益收入以及使用情況按物業管理公示規定在物業服務區域內醒目位置公示。
據悉，貴安新天地有21個住宅，5個別墅區，貴安新天地大約有5萬戶居民，如果按照一戶三口來算的話，這里大約能容納15萬人。項目住宅小區物業費為1.35元/㎡·月。
根據《福建省物業管理條例》第九條，一個物業服務區域成立一個業委會，并根據物業服務區域的劃分確認業主身份、成立業委會等。這意味著，即便5萬戶，貴安新天地只能成立一個業委會。
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