日前，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了新一批次擬出讓地塊招商手冊，10幅地塊，可出讓面積合計約185畝，其中，住宅用地5幅，面積約116.6畝，商服用地5幅，面積約68.4畝。

此批次擬出讓地塊整體“素質(zhì)”依舊一般，面積最大的為倉山城門地鐵口附近46.13畝地塊；地塊中，福州四城區(qū)今年首場土拍取消出讓的六一中路89號、晉安湖東側(cè)150米高樓地塊再次上架。

▼ 擬出讓地塊詳情 ▼

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▎鼓樓區(qū)六一中路89號出讓地塊

占地面積：3731平方米（合5.6畝）

計容面積：不低于3731平方米，不超過7462平方米(其中計容商業(yè)建筑面積不多于700平方米)

用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

限高：60米以下

地塊簡介：地塊位于鼓樓區(qū)，晉安河西側(cè)，六一中路東側(cè)。地塊周邊市政路網(wǎng)已基本建成，距離地鐵F1快線（濱?？炀€）“閩都站”約300米，交通便利。西鄰六一中路東側(cè)靠近城市內(nèi)河晉安河，景觀界面完整，環(huán)境良好。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)商務(wù)及教育配套設(shè)施已完善可打造為濱水沿線高品質(zhì)住宅小區(qū)。

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▎晉安區(qū)西莊路西側(cè)出讓地塊

占地面積：17439平方米(26.16畝)

計容面積：不低于17439平方米，不超過48829平方米(其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過500平方米)

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地

限高：80米以下

地塊簡介：地塊位于福州金城民營科技工業(yè)集中區(qū)，西莊路西側(cè)、赤星路以東、西莊小區(qū)以北，目前地塊周邊多為建成區(qū)，工業(yè)園區(qū)內(nèi)的交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，本地塊作為租賃商業(yè)商務(wù)辦公項(xiàng)目，可進(jìn)一步完善片區(qū)功能，服務(wù)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)提升，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

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▎原福建省飼料工業(yè)公司出讓地塊

占地面積：15183平方米(22.77畝)

計容面積：不低于15183平方米，不超過30366平方米(含30366平方米)

用地性質(zhì)：居住用地

限高：50米以下

地塊簡介：地塊位于倉山區(qū)、高盛路東側(cè)、金浦支路北側(cè)，臨近林浦互通，交通條件優(yōu)越。地塊周邊多為建成區(qū)，現(xiàn)有世茂云境、建總領(lǐng)筑、后坂新城等住宅項(xiàng)目，片區(qū)內(nèi)城市配套設(shè)施正逐步完善。

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▎風(fēng)崗路北側(cè)、劉宅路西側(cè)出讓地塊

占地面積：10631平方米(15.95畝)

計容面積：不低于10631平方米，不超過17009平方米(其中計容商業(yè)建筑面積不超過300平方米)

用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合用地

限高：80米以下

地塊簡介：地塊位于倉山區(qū)金山板塊，鳳崗路北側(cè)，交通條件優(yōu)越，距離地鐵5號側(cè)。線鳳崗里站約500米。金山板塊為城市建設(shè)成熟區(qū)域，教育配套設(shè)施完善。地塊距離金山萬科里、金山正祥等廣場不超過500米，各類商業(yè)生活配套設(shè)施已齊全。

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▎福峽路沿線A-25B項(xiàng)目

占地面積：30756平方米(46.13畝)

計容面積：不超過73814平方米(其中計容商業(yè)商務(wù)面積不超過2.5萬平方米)

用途：住宅、商業(yè)商務(wù)混合用地

限高：50米以下

地塊簡介：本片區(qū)屬福州三江口區(qū)域的重要組成部分，是城市東進(jìn)南下的重要節(jié)點(diǎn);距地鐵1號線、4號線交匯站“城門站”不超過500米，區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間廣闊，擬打造為高顏值、高品質(zhì)的“城市會客廳”。

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▎福新東路與龍安路交叉口東北側(cè)地塊

占地面積：19808平方米(29.71畝)。其中，A地塊16782平方米；B地塊3026平方米

用途：商業(yè)(含酒店)商務(wù)綜合用地、綠地

限高：150米以下

地塊簡介：地塊位于晉安湖東側(cè)，晉安湖公園是全市面積最大生態(tài)系統(tǒng)最豐富的城市綜合公園，已形成福州市新文旅地標(biāo)。地塊西臨龍安路，南面為福新東路，東面200米為前路，市政路網(wǎng)完善，臨近地鐵4號線橫嶼站，交通便利。周邊擁有商業(yè)綜合體泰禾廣場、摩天輪商業(yè)廣場以及福州市文化館、少兒圖書館、科技館等市級配套設(shè)施，形成三創(chuàng)園、晉安湖CBD等高質(zhì)量發(fā)展片區(qū)。

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▎新廈路北側(cè)、盤石路東側(cè)出讓地塊

占地面積：4117平方米(6.18畝);

計容面積：不超過9469平方米

用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)綜合用地

限高：36米以下

地塊簡介：地塊位于五四北板塊，周邊市政道路均已建成西臨磐石路、南至新廈路。 地塊周邊開發(fā)成熟、人氣充足周邊為榕發(fā)夏荷郡、北尚小區(qū)等新建住宅小區(qū)，擁有省婦幼醫(yī)院、市中醫(yī)院、晉安第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等配套設(shè)施，設(shè)施完善。

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▎秀山舊改項(xiàng)目廈坊溪西側(cè)出讓地塊

占地面積：7480平方米(11.22畝)

計容面積：不超過11968平方米

用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)體育混合用地

限高：36米以下

地塊簡介：地塊位于五四北板塊，坂中路沿線北側(cè)、秀山西側(cè)周邊主干道已基本建設(shè)完善，距離地鐵1號線“秀山站不到500米，交通便利。

片區(qū)周邊有新榕金嵐秀山、綠城海棠映月、建發(fā)璟園等住宅小區(qū)，地塊北面即為省婦幼保健院、市中醫(yī)院，周邊教育、商業(yè)等配套設(shè)施完善。

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▎福樂C-03-A出讓地塊

占地面積：7707平方米(11.56畝)

計容面積：不超過23121平方米(其中計容商業(yè)建筑面積不少于1000平方米)

用途：商務(wù)商業(yè)綜合用地

限高：80米

地塊簡介：地塊位于福州市三江口最美片區(qū)、一線臨江，具有極佳的景觀條件;該片區(qū)市政道路均已建成，北側(cè)為江濱東大道，東面為壁頭路，南臨蘆岐路，交通十分便捷;地塊周邊均為已建或在建項(xiàng)目，城市界面良好，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

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▎高速公路連接線東北側(cè)加油站地塊

地塊一：

用地性質(zhì)：商業(yè)(加油加氣站)用地

占地面積：5058平方米(7.59畝)

計容面積：不超過2529平方米

建筑限高：12米

地塊二

用地性質(zhì)：綠地

占地面積：1413平方米(2.12畝)

地塊簡介：地塊位于三江口片區(qū)福泉高速連接線北側(cè)，北側(cè)距離三環(huán)快速路約3公里，目前連接線兩側(cè)已建輔道，是倉山區(qū)重要的過境道路，也是三江口片區(qū)對外主要聯(lián)系道路，車流量較大，本地塊出讓作為加油加氣站，具有良好的交通資源優(yōu)勢。