近期，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)除了政策以外，舊城改造征遷問(wèn)題一定備受關(guān)注。日前，根據(jù)網(wǎng)友透露，部分省直屏西住宅區(qū)業(yè)主，已經(jīng)收到房屋安置補(bǔ)償測(cè)算方案。
根據(jù)方案，涉遷業(yè)主房屋補(bǔ)償中，除了住宅區(qū)位補(bǔ)償外，還有建安綜合補(bǔ)償、公攤補(bǔ)償、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，59.81㎡房源，補(bǔ)償款合計(jì)約120萬(wàn)。
▎59.81㎡房源，補(bǔ)償款約120萬(wàn)
根據(jù)網(wǎng)友提供的消息，該套房源確權(quán)面積為59.81㎡，公攤補(bǔ)償面積5.98㎡，“等面積”為65.79㎡，“上靠面積”9.21㎡，安置方式為屏西地塊，這也意味著該項(xiàng)目未來(lái)可以選擇原拆原遷。
網(wǎng)友提供圖片，以實(shí)際為準(zhǔn) 該房源補(bǔ)償款計(jì)算項(xiàng)目包括住宅區(qū)位、建安綜合補(bǔ)償、公攤補(bǔ)償、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)補(bǔ)差優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安家補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、安置房?jī)?nèi)部隔墻補(bǔ)償及衛(wèi)生潔具補(bǔ)助費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、租房補(bǔ)貼等11項(xiàng)，補(bǔ)償款合計(jì)1199643元。 ▎屏西涉征126畝，總戶數(shù)1306戶 公示內(nèi)容顯示，鼓樓區(qū)350102-WF-E、F管理單元E-23、F-10等地塊項(xiàng)目北至江厝路，南至北二環(huán)路,屏西路沿線，總用地面積約8.85公頃（132.75畝），除了地塊F-18容積率1.2外，剩余四幅地塊平均容積率約為3.3。 ▎現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、期房，提供多種選擇 就高工小區(qū)補(bǔ)償方案，其安置房源包括現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、期房三種。現(xiàn)房包括花滿庭、中建龍庭嘉園、正祥貴里香園、樂(lè)業(yè)大廈、金輝瓏岳花園一區(qū)、楊橋新苑、灰爐新苑、觀風(fēng)亭新苑、鳳澤新苑、金鳳新苑、領(lǐng)湖花園（建發(fā)央著）、熙云花園（熙悅府）、盈福壹琥；準(zhǔn)現(xiàn)房為云巨盛公館（火巷地塊）；期房就近安置東大地塊。 此外，南湖舊改項(xiàng)目補(bǔ)償方案已出爐，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)15900元/㎡，提供的安置型商品房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）包括期房1處（就地安置，銷售均價(jià)19700元/㎡）、準(zhǔn)現(xiàn)房4處，現(xiàn)房約17處。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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