車建興是紅星美凱龍的創(chuàng)始人。坊間流傳，他憑借著600塊錢創(chuàng)業(yè)變成身家400億的家居首富；他用30余年，將紅星美凱龍發(fā)展為中國(guó)家居零售行業(yè)龍頭企業(yè)。然而，商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，風(fēng)云突變。5月13日，紅星美凱龍發(fā)布公告稱，公司董事兼總經(jīng)理車建興近日收到云南省監(jiān)察委員會(huì)電話通知，對(duì)其立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。

▎深夜公告，紅星美凱龍創(chuàng)始人被立案調(diào)查

根據(jù)紅星美凱龍公告，車建新被立案調(diào)查并實(shí)施留置措施，僅是家屬收到電話通知，公司還尚未收到任何書面形式《留置通知書》《立案通知書》，亦未收到云南省監(jiān)察委員會(huì)需要協(xié)助調(diào)查或提供任何資料的要求。

目前，車建新被立案調(diào)查具體原因尚未披露。根據(jù)公告，公司其他董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員均正常履職。同時(shí)，由公司董事長(zhǎng)李玉鵬在此期間代行總經(jīng)理全部職責(zé)。

據(jù)悉，今年春節(jié)過后，因財(cái)務(wù)造假，紅星美凱龍及車建新曾被監(jiān)管處罰。根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的財(cái)會(huì)監(jiān)督檢查公告，紅星美凱龍因?qū)λ鶎賰杉易庸举Y產(chǎn)會(huì)計(jì)核算錯(cuò)誤，被認(rèn)定存在財(cái)務(wù)問題。

這一錯(cuò)誤導(dǎo)致2022年合并財(cái)務(wù)報(bào)表多計(jì)投資性房地產(chǎn)24.75億、遞延所得稅負(fù)債4.06億、年初未分配利潤(rùn)14.26億、所得稅費(fèi)用5615.56萬(wàn)、公允價(jià)值變動(dòng)損益2.25億。

▎公司資產(chǎn)曾達(dá)千億，如今兩年虧近52億

從600元借款起步，到締造龐大的商業(yè)帝國(guó)，車建新的創(chuàng)業(yè)歷程可謂一部商業(yè)傳奇。

據(jù)悉，車建新出身江蘇常州農(nóng)家，16歲便踏上木匠學(xué)徒之路，3年后出師并帶5個(gè)徒弟。1986年，20歲的他憑借借來(lái)的600元錢創(chuàng)辦了手工作坊，次年成立青龍木器廠。

1991年，車建新投資了100多萬(wàn)創(chuàng)立紅星家具城，正式開啟了家居零售的探索。1996年，紅星美凱龍首創(chuàng)“市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、商場(chǎng)化管理”的平臺(tái)模式。2000年，紅星美凱龍品牌正式推出，首個(gè)品牌商場(chǎng)開業(yè)。

2015年，紅星美凱龍?jiān)谙愀勐?lián)交所上市，2018年又登陸上海證券交易所，成為國(guó)內(nèi)家居零售“A+H”第一股。

巔峰時(shí)期，其商場(chǎng)數(shù)量一度超過萬(wàn)達(dá)，總資產(chǎn)達(dá)千億規(guī)模，被譽(yù)為全球“mall王”，在全國(guó)230城建立了478座商場(chǎng) ，車建新也憑借紅星美凱龍的成功，成為中國(guó)家居首富。

然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和疫情的沖擊，成為紅星美凱龍衰落的兩大導(dǎo)火索。由于涉足房地產(chǎn)中介和購(gòu)物中心業(yè)務(wù)，多元化經(jīng)營(yíng)使得資金需求大增，公司過度依賴杠桿。疫情以來(lái)，公司旗下業(yè)務(wù)遭受重創(chuàng)，資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)加劇。

2023年，紅星美凱龍歸母凈利潤(rùn)虧損約22.16億；2024年，紅星美凱龍歸母凈利潤(rùn)為虧損約29.83億，虧損同比擴(kuò)大34.61%。連續(xù)兩年累計(jì)深度虧損近52億。

▎福州部分賣場(chǎng)或更名易主，或上架拍賣

面對(duì)困境，紅星美凱龍自然也想到了“瘦身”這條路。 2024年年度報(bào)告顯示，去年，紅星美凱龍門店減少27家，其中，便包括位于福州的“福建全球家居1號(hào)店”。

2024年年度報(bào)告截圖

2024年5月初，位于倉(cāng)山海峽會(huì)展片區(qū)的紅星美凱龍福建全球家居1號(hào)店悄然摘牌。這座開業(yè)5年的大型家居商場(chǎng)，成為福州地區(qū)第二家關(guān)閉的紅星美凱龍商場(chǎng)。

據(jù)悉，紅星美凱龍?jiān)撻T店關(guān)閉后，將有喜盈門接手，其停業(yè)原因：提前解約。賣場(chǎng)擁有18萬(wàn)㎡超大體量，是集家居購(gòu)物、餐飲休閑于一體的一站式購(gòu)物中心。

而早在2021年底，位于臺(tái)江寶龍城市廣場(chǎng)旁的紅星美凱龍三迪商場(chǎng)在開業(yè)10年之后，與郭氏集團(tuán)結(jié)束合作，商場(chǎng)更名為月星家居三迪商場(chǎng)。而該店則是紅星美凱龍?jiān)诟Ｖ莸牡谝患业辍?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，紅星美凱龍?jiān)诟Ｖ莸貐^(qū)的運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)已減少至三家：金山店、長(zhǎng)樂濱江店以及福清宏路店。值得注意的是，紅星美凱龍福清宏路店多次上架法拍平臺(tái)，商場(chǎng)未來(lái)隨時(shí)可能“易主”。