存量首套住房貸款利率調(diào)整今日起正式實施。根據(jù)多家銀行此前公告，對于參考貸款市場報價利率（LPR）定價的存量浮動利率首套房貸款，于今日主動批量調(diào)整貸款利率，無需借款人額外操作。
此外，對于“二套轉(zhuǎn)首套”、未完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息等情況的存量房貸，借款人可以從9月25日起，向銀行提出申請并提供證明材料，銀行將對審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行批量調(diào)整。
截至目前，多家銀行已經(jīng)明確了存量房貸利率調(diào)整的調(diào)整范圍、調(diào)整規(guī)則、申請方式及調(diào)整時間、申請渠道等事項，并在手機銀行上線“存量房貸利率調(diào)整”功能方便“一鍵辦理”，同時為客戶提供查詢服務(wù)。
根據(jù)相關(guān)報道，存量首套住房貸款利率調(diào)整后，利率平均降幅大約為0.8個百分點。據(jù)估算，本次調(diào)整涉及的客戶可能超過4000萬，涉及調(diào)整的貸款規(guī)模可能達(dá)25萬億元。
以張先生為例，2021年貸款150萬購買首套房，貸款期限20年，年化利率4.65%，定價基準(zhǔn)LPR加35.00基點，每月還款約為9611.6元，調(diào)整后，貸款利率為4.3%，每月還款有望下降至9328.6元，每月可以少還約283元。
來源：福州房產(chǎn)
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