重磅消息！

閩侯正式取消限售

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不再審核購房人資格

房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證后可上市交易

▎閩侯官宣：正式取消限售

昨日晚間，福州市閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布一則樓市新政，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。根據(jù)新政，自9月20日起，購房者取得不動產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

具體為：

一、凡在本縣（不含高新區(qū)）范圍內(nèi)的商品住房（含二手住房）取得不動產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

二、本通知自下發(fā)之日起施行，與本通知不一致的規(guī)定，以本通知為準(zhǔn)。

這是繼9月11日，福州鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)等五區(qū)范圍內(nèi)取消限購、限售后，福州下轄六縣中，首個發(fā)文取消限售的縣城。

截止目前，閩侯購房政策為：不限購、不限售，但是限貸；在首付比例上，首套房首付20%，二套房首付30%，三套則需全款。

▎2017年起，“限售”已滿五年

2017年3月31日，閩侯縣人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》明確，自當(dāng)年4月1日起：

閩侯縣戶籍居民家庭購買的第二套及以上住房，非閩侯縣戶籍居民家庭購買第一套及以上住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

高新區(qū)范圍內(nèi)的房屋在閩侯縣辦理交易登記手續(xù)的，一并執(zhí)行。

而今，五年過去，樓市發(fā)生巨大變化，政策放松的呼聲越來越高。

▎政策松綁，有望活躍市場

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年8月，閩侯普通住宅供應(yīng)0.61萬方；成交方面，成交量環(huán)比下滑明顯，至近一年最低位。賣得最好的項目，龍旺閩越水鎮(zhèn)也僅成交了12套，多個樓盤單月成交僅1-2套。

而成交量下滑，意味著去化速度在變慢。去化周期漲至約14.5個月；板塊方面，竹歧、南通庫存量最大，去化周期較上月均有上漲。

此次，取消限售，將有望加快閩侯樓市房屋的流通，同時對改善換房時間限制大幅度松綁，有利于改善需求的釋放，提高市場活躍度。

閩侯，也果斷出手了。