“太好了！查到了，我的住房貸款確認(rèn)是首套！”9月15日，福州建設(shè)銀行存量房貸客戶(hù)王先生登錄手機(jī)銀行APP，不多久就查到期盼已久的結(jié)果。

根據(jù)銀行公告，9月25日起，各大銀行將開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。近日，多家銀行先后上線查詢(xún)服務(wù)，讓客戶(hù)對(duì)自己的房貸心里有底。

▎多家銀行上線存量房貸利率查詢(xún)功能

最先上線存量首套住房貸款利率查詢(xún)的是建行。根據(jù)建行此前的公告，為提升申請(qǐng)的便捷性，該行將在手機(jī)銀行APP、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道上線“存量房貸利率調(diào)整”功能，客戶(hù)于9月12日起便可查詢(xún)相關(guān)信息，于2023年9月25日起自助申請(qǐng)辦理。

根據(jù)建行的查詢(xún)結(jié)果，頁(yè)面會(huì)顯示貸款金額、貸款起始日期、利率調(diào)整方式、當(dāng)前利率水平、當(dāng)前年利率、連續(xù)拖欠天數(shù)、逾期金額等信息，最下面一欄是大家最關(guān)心的“發(fā)放時(shí)是否首套房貸”。如果這一欄顯示“是”，意味著客戶(hù)等著9月25日建行統(tǒng)一調(diào)整就行，自己不用申請(qǐng)。

工行手機(jī)銀行也于9月14日上線首套或二套房貸認(rèn)定情況查詢(xún)功能，借款人可在“存量房貸利率調(diào)整”欄目查詢(xún)，具體路徑為：下載中國(guó)工商銀行APP-登錄/注冊(cè)-貸款-存量房貸利率調(diào)整。

此外，農(nóng)行此前公告稱(chēng)，客戶(hù)可于9月15日起查詢(xún)本人存量房貸利率是否滿(mǎn)足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。農(nóng)行將在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道提供查詢(xún)等服務(wù)。

▎查詢(xún)信息有誤要及時(shí)跟經(jīng)辦支行聯(lián)系

根據(jù)此前六大行發(fā)布的細(xì)則，本次存量首套房貸利率調(diào)整針對(duì)的是2023年8月31日（含）前已發(fā)放貸款或已簽訂合同的，用途為購(gòu)買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且須為首套個(gè)人住房貸款或滿(mǎn)足當(dāng)?shù)亍罢J(rèn)房不認(rèn)貸”政策的“二套轉(zhuǎn)首套”存量房貸。

對(duì)于符合條件的存量首套房貸，銀行將于9月25日集中批量調(diào)整，無(wú)需客戶(hù)操作。但部分貸款需客戶(hù)自9月25日起主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整，包括“二套轉(zhuǎn)首套”、不良貸款歸還積欠本息、當(dāng)前執(zhí)行的是固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸等。

如果查詢(xún)到的存量房貸首套認(rèn)定情況與事實(shí)不符，該怎么辦呢？多名發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)信息有誤的網(wǎng)友表示，一定要及時(shí)跟自己的貸款經(jīng)辦支行聯(lián)系。

據(jù)了解，由于此次系統(tǒng)調(diào)整，數(shù)據(jù)量很大，銀行上傳信息時(shí)難免出現(xiàn)錯(cuò)誤情況。需要提醒的是，如果貸款發(fā)放時(shí)不是首套，但由于所在城市房貸政策調(diào)整，現(xiàn)在又符合首套認(rèn)定條件的客戶(hù)，在9月25日利率自動(dòng)調(diào)整，需要向銀行提交申請(qǐng)和相關(guān)證明材料。

來(lái)源：福州房產(chǎn)