繼五四北泰禾廣場超11.85億債權被掛上阿里資產平臺后，中信銀行另一則招商公告顯示，福州中庚喜來登酒店項目債權也被掛上該平臺。

該筆債權總額超5.95億，借款人為福建中庚置業(yè)，抵押物為中庚喜來登酒店。這也意味著，債權一旦出讓，該酒店將不再是中庚的資產。

▎涉?zhèn)?.95億，喜來登酒店擬被轉讓

日前，中信銀行福州分行在阿里資產平臺發(fā)布《關于福建省福州市喜來登酒店項目債權轉讓的招商公告》。

根據(jù)公告，截至今年3月31日，喜來登酒店項目債權本金58400萬元，債權利息1144萬元，債權總額59544萬元，借款人為福建中庚置業(yè)有限公司，擔保方式為保證+抵押+質押。

此外，福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部經營收入，也被作為應收賬款質押。

該筆債權由中庚置業(yè)集團有限公司及實控人提供連帶責任保證擔保，抵押物為蓋山鎮(zhèn)浦下洲路23號中庚喜來登酒店，建筑面積88983.58㎡，共有宗地面積77344.97㎡。

該筆債權招募時間截至9月14日。

▎開業(yè)已11年，酒店擁有400余間客房

福州中庚喜來登酒店由福建中庚實業(yè)集團有限公司投資，喜達屋與度假村國際集團管理的國際五星級酒店。酒店于2012年5月開業(yè)。項目的開發(fā)，標志著中庚集團涉足酒店業(yè)實施多元化的戰(zhàn)略發(fā)展目標。

酒店坐落于集商業(yè)、會展、休閑娛樂中心為一體的福州東部新城區(qū)，與福建海峽國際會展中心僅一路之隔。酒店擁有400余間寬敞明亮客房；3650平方米多功能會議和宴會空間；多個主題餐廳。

官網(wǎng)顯示，該酒店單間套房均價在1600元左右，雙人床均價在800元左右。

▎中庚屢曝債務問題，多項目交房延期

福建中庚置業(yè)有限公司為中庚置業(yè)集團有限公司100%控股，公司成立于2007年1月，法人為薛來銀。經營范圍包括房地產綜合開發(fā)；對房地產業(yè)的投資；酒店管理；對外貿易等。

近年來，中庚置業(yè)集團屢被曝債務問題。

2022年8月，中國信達資產管理有限公司福建分公司公布一則資產處置公告，擬對中庚置業(yè)集團有限公司項目債權進行債務重組處置。

此次債務重組涉及中庚集團旗下連江、瑯岐兩個項目，債權總額逾13億元。而重組期限為3年，中庚集團、福建連龍投資公司應按期向信達合計支付重組對價8.91億元。

嚴重的債務則拖累了項目交房。

根據(jù)報道，今年5月27日，位于瑯岐島的中庚香海灣開始交付首批房屋，599名業(yè)主拿到新房鑰匙。而依照合同規(guī)定，房源本應于2021年6月交房。

除了瑯岐項目外，中庚在羅源、連江的樓盤也傳出交付逾期的消息。