8月25日，正榮地產(chǎn)發(fā)布2023年上半年業(yè)績公告稱，與2022年同期相比，本集團(tuán)期內(nèi)的收益增加43.8%至人民幣185.01億元；虧損收窄29.7%至人民幣15.85億元及母公司擁有人應(yīng)占虧損收窄43.9%至人民幣14.64億元。

收益增加 尚有大量債務(wù)待償還

8月25日，正榮地產(chǎn)發(fā)布2023年上半年業(yè)績公告稱，期內(nèi)銷售成本由截至2022年6月30日止六個(gè)月的人民幣115.79億元增加48.3%至期內(nèi)的人民幣171.67億元，主要是由于集團(tuán)于期內(nèi)的收益有所增加。

而對應(yīng)的債務(wù)，正榮地產(chǎn)稱于2023年6月30日，擁有總額為人民幣299.33億元的尚未償還銀行及其他借款（2022年12月31日：人民幣308.84億元）、賬面值為人民幣48.304億元的公司債券（2022年12月31日：人民幣46.954億元）、賬面值為人民幣245.12億元的優(yōu)先票據(jù)（2022年12月31日：人民幣238.60億元）及賬面值為人民幣13.78億元的優(yōu)先永續(xù)資本證券（2022年12月31日：人民幣13.12億元）。借款以人民幣、港元及美元計(jì)值。

其中，一年內(nèi)或按要求償還的借款總額高達(dá)579.95億元，去年底為555.68億元；第二年償還9.68億元，去年底為14.87億元；三至五年償還16.91億元，去年底為35.90億元。

已有2.09萬余套新房交付

正榮地產(chǎn)稱，2023年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)經(jīng)歷了巨大的困難與挑戰(zhàn)。房企整體銷售持續(xù)下行，疊加嚴(yán)峻的融資環(huán)境，均加劇了其經(jīng)營和資金壓力。

期內(nèi)，該公司連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣96.81億元，較截至2022年6月30日止六個(gè)月減少54.6%；總合約銷售建筑面積為658,233平方米，較截至2022年6月30日止六個(gè)月減少49.5%。截至2023年6月30日止六個(gè)月，合約平均售價(jià)為人民幣14,700元/平方米，而二零二二年同期為人民幣16,343元/平方米。同時(shí)，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)了2.09萬余套新房的交付。

解散董事會(huì) 改為有限責(zé)任公司

此前的6月28日，正榮地產(chǎn)控股曾發(fā)布公告，公司類型由“股份有限公司”變更為“有限責(zé)任公司”。據(jù)接近正榮的人士表示，長期以來正榮地產(chǎn)控股由福州駿泰商業(yè)管理有限公司和福州華策企業(yè)管理有限公司2家公司持股，股東數(shù)量較少，且公司股本由發(fā)起人認(rèn)繳、并未向社會(huì)募集，依照《公司法》相關(guān)規(guī)定，由股份有限公司調(diào)整為有限責(zé)任公司更契合公司的實(shí)際情況。公司類型變更后，公司董事會(huì)也相應(yīng)調(diào)整為一人執(zhí)行董事。

此次調(diào)整過后，劉偉亮、李洋、歐國偉等不再擔(dān)任正榮地產(chǎn)控股的董事職務(wù)。而在上市公司正榮地產(chǎn)集團(tuán)層面，董事會(huì)及高管團(tuán)隊(duì)成員沒有變化，劉偉亮仍舊擔(dān)任正榮地產(chǎn)集團(tuán)董事會(huì)主席，李洋仍舊擔(dān)任正榮地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、行政總裁，歐國偉依舊擔(dān)任正榮地產(chǎn)集團(tuán)非執(zhí)行董事。