為滿足白湖北園片區(qū)廣大住戶需求，完善片區(qū)教育資源，市城投集團、市新區(qū)集團、市左海集團決定，將聯(lián)合捐建三叉街第二小學(xué)，作為麥頂小學(xué)分校辦學(xué)使用。

事實上，自國企“四大金剛”落子南二環(huán)，南二環(huán)樓市便被定位為剛需為主的板塊，而優(yōu)質(zhì)的教育——麥頂小學(xué)分校的落戶，將極大滿足這類購房者的消費需求。

▎國企捐建，南二環(huán)北園新添優(yōu)質(zhì)小學(xué)

根據(jù)福州官媒報道，本月前，白湖北園的教育資源并不明朗。片區(qū)周邊，有九年一貫制的高蓋山實驗學(xué)校，也有東升、高湖、北園、郭宅四座小學(xué)，此外，北園片區(qū)還預(yù)留了一所中學(xué)和一所小學(xué)的用地。如何高效導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)教育資源，成為相關(guān)部門和國企今年的重點工作。

7月20日，經(jīng)過相關(guān)國企和倉山區(qū)方面確認，三叉街第二小學(xué)將落戶白湖亭片區(qū)。建設(shè)這所小學(xué)，福州采用了全新的模式，即“交鑰匙工程”。這個模式，簡而言之就是國企捐建小學(xué)，滿足片區(qū)內(nèi)市民子女的入學(xué)需求，無償交付給倉山區(qū)辦學(xué)使用。倉山區(qū)為小學(xué)導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)教育資源，將其作為麥頂小學(xué)分校使用。

據(jù)悉，該小學(xué)將由市城投集團、市新區(qū)集團、市左海集團三家本土國企聯(lián)合捐建。按照目前的設(shè)計，辦學(xué)規(guī)模是48個班，建設(shè)總費用預(yù)計超過2.2億元。接下來，該教育用地將協(xié)議出讓，加快推進學(xué)校建設(shè)。

南二環(huán)是福州最后開發(fā)的二環(huán)沿線板塊，這在全國都是少見的，沒有幾個城市像福州這樣，現(xiàn)如今還在做二環(huán)沿線的首輪開發(fā)。

作為樓市近年重要發(fā)力點，這里有目前在建的180畝城市更新安置房，129畝的左海望悅、115畝的榕發(fā)北源云筑、42畝的新投城央境、59畝的建總江南尚璟。

此外，還有規(guī)劃未出讓地塊，包括項目北側(cè)，以及南臺路西側(cè)的地塊，如果這些在未來供應(yīng)，這里的庫存周期，也是肉眼可見的久。

據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計，僅國企“四大金剛”商品房項目就有近4000套，而今年大概率都將入市，同時還有白湖北園城市更新項目配套的3200多套的安置房。

庫存大是南二環(huán)樓市顯著特征。

因為教育配套資源問題，早年的南二環(huán)曾鬧過風(fēng)波。2021年福州倉山區(qū)公布小學(xué)劃片的時候，把未交房的融創(chuàng)福州府、融僑星譽劃入了郭宅中心小學(xué)，周邊的大東海中央府和國貿(mào)鳳凰原沒有明確劃片。

為此，國貿(mào)鳳凰原的業(yè)主開始投訴維權(quán)，他們不滿意同處于一個區(qū)域，附近的新盤卻可以去郭宅中心小學(xué)，而自己卻要去北園小學(xué)。

雖然今年倉山區(qū)公布小學(xué)劃片公布，融創(chuàng)福州府、融僑星譽等均已劃入郭宅中心小學(xué)，但是短暫風(fēng)波，反映的是教育資源的嚴重缺失。

也因此，引進優(yōu)質(zhì)教育資源，對于城市新開發(fā)板塊，尤其像福州南二環(huán)這樣有著巨大庫存的板塊而言，意義非凡。

尤其在經(jīng)歷了融信海納新潮、大東海中央府、融創(chuàng)福州府、國貿(mào)鳳凰原、融僑星譽等項目巨量去化，整個板塊已被透支，銷售現(xiàn)疲軟，南二環(huán)樓市太需要注入動力。

如今，麥頂小學(xué)分校的落戶，將激活南二環(huán)樓市。