7月10日，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)閩樂(lè)家園項(xiàng)目“破產(chǎn)重整”領(lǐng)導(dǎo)小組邀請(qǐng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)申報(bào)并通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)選定清算組成員。

資料顯示，該項(xiàng)目已于2021年10月全面停工、停產(chǎn)、停銷(xiāo)。項(xiàng)目公司現(xiàn)有債務(wù)5.365億；此外，項(xiàng)目母公司以往來(lái)款的名目匯給項(xiàng)目公司11.5億。

▎長(zhǎng)樂(lè)新力悅榕首府項(xiàng)目擬破產(chǎn)重整

根據(jù)公告，為有效識(shí)別債務(wù)人重整價(jià)值和重整可行性，降低重整成本，提高重整成功率，根據(jù)債務(wù)人福建長(zhǎng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的申請(qǐng)，擬對(duì)福建長(zhǎng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行破產(chǎn)預(yù)重整。

因預(yù)重整清算工作實(shí)際需要，經(jīng)閩樂(lè)家園項(xiàng)目“破產(chǎn)重整”領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)申報(bào)、隨機(jī)搖號(hào)方式選定一家社會(huì)中介機(jī)構(gòu)成為清算組成員，參與福建長(zhǎng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)重整工作。

項(xiàng)目基本情況：

▎預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)，僅剩0.4億

根據(jù)目前債務(wù)人提供的債務(wù)情況，目前該項(xiàng)目房企：

▎網(wǎng)簽約180套，項(xiàng)目或已資不抵債

新力福州布局，合計(jì)三個(gè)項(xiàng)目。2019年，新力首次落子大福州，獲得鼎新地產(chǎn)旗下平潭魯新與平潭立新60%股權(quán)，成功挺進(jìn)嵐島，合作開(kāi)發(fā)金海灣、悅海灣。目前，2個(gè)項(xiàng)目均被平潭國(guó)企鼎新地產(chǎn)接管。

隨后2020年4月，新力以7.59億的價(jià)格拿下長(zhǎng)樂(lè)2020拍-4號(hào)鶴上京嶺路北側(cè)地塊，溢價(jià)率105%，平均樓面價(jià)約5335元/㎡。據(jù)測(cè)算，可售樓面價(jià)約7186元/㎡。

2020年12月，原本售價(jià)13800元/㎡左右的新力·悅榕首府，2021年8-9月份，部分房源降價(jià)到1萬(wàn)/㎡。而到了10月，項(xiàng)目直接停工了。長(zhǎng)樂(lè)網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示，目前，項(xiàng)目已有四棟已取得預(yù)售許可證，網(wǎng)簽約180套左右。

項(xiàng)目原計(jì)劃2023年底陸續(xù)交房。

根據(jù)計(jì)容建面、回購(gòu)面積計(jì)算，假如項(xiàng)目仍然按照1萬(wàn)/㎡價(jià)格售賣(mài)，根本無(wú)法覆蓋現(xiàn)有債務(wù)以及母公司匯給項(xiàng)目的往來(lái)款。

根據(jù)企查查披露信息，母公司福建閩越房地產(chǎn)旗下8家企業(yè)，僅有福建長(zhǎng)新房地產(chǎn)尚未注銷(xiāo)。而福建長(zhǎng)新房地產(chǎn)以及福建閩越房地產(chǎn)均被列為失信被執(zhí)行人。

資料顯示，2023年4月13日，新力控股在停牌18個(gè)月后，已從港交所退市。