福州新房?jī)r(jià)格4個(gè)月連漲；二手房由漲轉(zhuǎn)跌，結(jié)束3連漲！
來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房2023-05-18 18:42:09
5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示：今年4月份，福州新房?jī)r(jià)格延續(xù)前三個(gè)月行情，4個(gè)月連漲；二手房則由漲轉(zhuǎn)跌，結(jié)束3連漲！
▎福州新房?jī)r(jià)格指數(shù)4個(gè)月連漲
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年4月，福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)4月上漲，但漲幅環(huán)比縮小；同比來(lái)看，福州新房?jī)r(jià)格已連跌超過(guò)10個(gè)月，本月同比下跌為0.6%。
分面積段來(lái)看，2023年4月福州90㎡及以下新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比下跌0.8%；90-144㎡新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比下跌0.8%；144㎡以上新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比下跌0.1%。
▎二手房由漲轉(zhuǎn)跌，結(jié)束3連漲
二手房方面，2023年4月福州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下跌0.2%，結(jié)束3個(gè)月上漲；同比跌幅為1.6%，同比連跌14個(gè)月。
分面積段來(lái)看，2023年4月福州90㎡及以下二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比下跌1.5%；90-144㎡二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.5%；144㎡及以上二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.7%。
▎4月份房?jī)r(jià)環(huán)比整體漲幅回落
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2023年4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)認(rèn)為：2023年4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。1、房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市減少、同比增加4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和21個(gè)，二手住宅減少個(gè)數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有22個(gè)和9個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。2、商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。3、一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
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