樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測評(píng)系列，來自專業(yè)測評(píng)師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】

正榮悅璽位于平潭興港中路（原金井二路）西側(cè)，誠意路（原天大山北路）南側(cè),平潭金井灣片區(qū)低密宜居住宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為12000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積112~132㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有10個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于平潭新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積66560㎡；建筑面積239620㎡；有11棟；總共1438戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為正榮物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：2.15元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.75，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

132㎡戶型-四居室-建面約132㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖132㎡戶型

該戶型建面約132㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

132㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型全明戶型規(guī)劃合理，豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活；獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。雙主臥設(shè)計(jì)，自帶衣帽間、衛(wèi)生間，私密性較好。次臥獨(dú)享觀景飄窗，舒適宜居。

112㎡戶型-三居室-建面約112㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖112㎡戶型

該戶型建面約112㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。次臥獨(dú)享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分離，實(shí)現(xiàn)干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，居住舒適。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)公交站，最近的是天大山公園(公交站), 與樓盤直線距離為156米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)幼兒園，最近的是臺(tái)海幼兒園，距離樓盤643米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院平潭分院，距離樓盤2022米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)大型超市，最近的是靜風(fēng)軒生鮮超市(世茂海峽城帝景苑店)，距離樓盤772米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含112~132㎡,價(jià)格約12000元/㎡，適合意向定居平潭的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。