樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

龍庭路95號位于龍庭路95號,鼓樓現(xiàn)房大平層，即買即辦證

【項目亮點】

1、項目價格為約1500-2500萬元/套

2、項目戶型面積235~283㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有5個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

該價格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積10666㎡；建筑面積38648.0㎡；有2棟；總共88戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為臻強物業(yè);物業(yè)費住宅：9.9元/平米/月;威能地暖（水暖）、新風、中央空調(diào)大金;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.51，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

283-四居室-建面約283㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖283

該戶型建面約283㎡，居室為4室2廳4衛(wèi)，朝向為南北。

各個功能分區(qū)明確，動靜分離。臥室和休息區(qū)相對集中，而廚房和餐廳則單獨設立，有助于減少干擾，增加生活便利性。 ?戶型整體方正，套內(nèi)面積利用比較充分，沒有過多的浪費空間。每個房間的面積適中，既保證了居住的舒適性，又提高了空間的使用率。

235-四居室-建面約235㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖235

該戶型建面約235㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

?整體布局合理?：戶型整體布局較合理，各功能房間分布明確，動靜分區(qū)明顯，私密性較好。 ?通風采光?：每個房間都有窗戶，能夠保證良好的通風和采光條件。 ?動線設計：住宅內(nèi)的動線設計較為流暢，從客廳到各個房間的流線自然，方便居住者的日?；顒?。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個地鐵站，最近的是2號線水部地鐵站D東南口, 與樓盤直線距離為449米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個公交站，最近的是蓮宅(公交站), 與樓盤直線距離為329米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個幼兒園，最近的是博仕堡幼兒園(六一中路)，距離樓盤199米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為佳盛廣場，距離樓盤408米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含235~283㎡,價格約1500-2500萬元/套，適合意向定居鼓樓的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。