樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

榕發(fā)·錦珹大觀位于福州市晉安區(qū)長(zhǎng)樂(lè)中路世歐廣場(chǎng)東,超百畝王莊傳世全景天幕大宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為28451元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積129~238㎡，涵蓋4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為28451元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積74133㎡；建筑面積366125㎡；總共1461戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州市城市智慧物業(yè)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：4.5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3.57，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

238平戶型-五居室-建面約238㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖238平戶型

該戶型建面約238㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

私享電梯前廳，迎候從容出入的秩序，五開間朝南，約18.6米開間，縱覽天幕視野，中餐宴會(huì)、西餐吧臺(tái)設(shè)計(jì)，宴飲賓朋從容自得，浴缸、雙臺(tái)盆，預(yù)留超尺衣帽間，起居怡然自得。

129平戶型-四居室-建面約129㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖129平戶型

該戶型建面約129㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

廚房設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角窗，270“采光，享受烹飪時(shí)刻，珍藏四房，靈動(dòng)空間，家庭成員各得其所，南向大開間約13.4米奢尺面寬，邀風(fēng)光入室，套房主臥，奢尺空間，容納自在休憩。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)地鐵站，最近的是2號(hào)線紫陽(yáng)地鐵站E口, 與樓盤直線距離為815米；

公共交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)公交站。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是原文荷園幼兒園，距離樓盤238米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是福州民衛(wèi)醫(yī)院婦科，距離樓盤514米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為世歐廣場(chǎng)，距離樓盤303米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含129~238㎡，適合意向定居晉安的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。