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島內(nèi)又一片區(qū)成片開發(fā)方案公示。

今日，湖里區(qū)五通金融商務(wù)區(qū)三期綜合開發(fā)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示。

方案成片開發(fā)范圍東至環(huán)島東路，北、西、南側(cè)均與內(nèi)部規(guī)劃道路相鄰，計(jì)劃實(shí)施周期為批復(fù)后第一年至第三年，3年內(nèi)實(shí)施完畢。

方案規(guī)劃用地總面積為24.9811公頃，具體包括居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、公共管理與公共服務(wù)用地等。

此外，方案有提到規(guī)劃建設(shè)城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地和商務(wù)金融用地。其中經(jīng)營性用地出讓將帶來可觀的土地出讓收入，用于平衡片區(qū)開發(fā)建設(shè)資金，減輕財(cái)政壓力。

同時(shí)，片區(qū)規(guī)劃建設(shè)學(xué)校將滿足安置居民與產(chǎn)業(yè)人口子女的教育需求。

也就是說，該片區(qū)成片開發(fā)，規(guī)劃有宅地出讓，并且也規(guī)劃建設(shè)學(xué)校。

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值得注意的是，2023年廈門供地計(jì)劃中，島內(nèi)計(jì)劃供地6幅。其中包含有位于五通片區(qū)的宅地-五通TOD地塊。

該地塊是一幅超級巨無霸，宗地面積9.17公頃，建面超44萬㎡，是今年島內(nèi)計(jì)劃出讓宅地中體量最大的地塊。據(jù)網(wǎng)傳，該地塊160億起拍。（具體以正式出讓公告為準(zhǔn)）

目前該地塊未有明確位置，不過既然是TOD開發(fā)模式，大概是圍繞著地鐵站點(diǎn)開發(fā)。

從位置看，此次成片開發(fā)范圍就緊靠地鐵站點(diǎn)五通站。

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據(jù)了解，五通金融商務(wù)區(qū)三期隸屬兩岸金融中心片區(qū)。

五通金融商務(wù)區(qū)是湖里東部舊村改造七大片區(qū)中占地面積最廣、征遷體量最大、涉及舊村最多的片區(qū)。整個(gè)片區(qū)分三期開發(fā)建設(shè)：

一期已經(jīng)開發(fā)成熟，國貿(mào)金融中心、萬科云璽、天地金融港、海西金融廣場、鼎豐國際廣場等項(xiàng)目已陸續(xù)投入使用。

二期是金融核心啟動(dòng)區(qū)，已引進(jìn)建設(shè)英藍(lán)國際金融中心，廈門金圓集團(tuán)總部大廈項(xiàng)目和人才租賃房項(xiàng)目也已落地。

三期主要是征遷工作，泥金、店里、西頭、田頭、昭塘等舊村征遷。

根據(jù)東進(jìn)序曲消息，2023年2月26日，五通金融商務(wù)區(qū)片區(qū)已完成全片區(qū)簽約。

接下來，靜待五通片區(qū)地塊出讓。

(部分來源：湖里區(qū)政府、東進(jìn)序曲等)