3月15日，國家統(tǒng)計局公布了《2023年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，根據(jù)公布的銷售金額和面積測算，全國商品住宅均價為10558元/㎡，漲幅為4.1%，房價數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個月的下跌態(tài)勢，正式轉(zhuǎn)正。

福州來看，3月16日，國家統(tǒng)計局公布了《2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示：今年2月份，福州新房、二手房價格延續(xù)1月市場行情，環(huán)比雙雙上漲，漲幅分別為0.3%、0.4%。

▎全國商品房銷售明顯回暖

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國商品房銷售面積15133萬㎡，同比下降3.6%。其中住宅銷售面積下降0.6%，增速與2022年1-12月（下降26.8%）相比，大幅回升了26.2個百分點(diǎn)。

前兩月全國商品房銷售額15449億元，下降0.1%。增速從2022年1-12月（下降26.7%）回升至-0.1%，上升了26.6個百分點(diǎn)。其中住宅銷售額同比增長3.5%。

截至2月末，全國商品房待售面積為65528萬㎡，同比增長14.9%。其中，住宅待售面積增長15.5%至32699萬㎡。

而根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算，1-2月份，全國商品住宅均價為10558元/㎡，漲幅為4.1%。房價數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個月的下跌態(tài)勢，正式轉(zhuǎn)正。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年2月，福州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，這也是結(jié)束6個月下跌后，連續(xù)2月上漲，但漲幅依舊有限；同比來看，福州新房價格已連跌超過8個月，本月同比下跌為2.4%。

二手房方面，2023年2月福州二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，這是結(jié)束7個月連跌后，連續(xù)2個月上漲；同比跌幅則達(dá)到2.7%，同比連跌12個月。

▎福州新房成交創(chuàng)10個月新高

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，今年2月，福州五區(qū)住宅簽約套數(shù)報出1505套，環(huán)比1月減少162套。簽約面積則報出150346㎡，環(huán)比1月增加4066㎡，增幅為2.77%。通過測算，2月五區(qū)住宅簽約套均面積為99.89㎡，環(huán)比1月擴(kuò)大12.14㎡。

此外，2月福州所轄七縣（市）區(qū)住宅簽約套數(shù)報出2820套，環(huán)比1月增加1714套。簽約面積更是突破30萬平米，報出316675㎡，環(huán)比1月大幅增加193872㎡，增幅達(dá)到157.87%。

因而，就整個大福州來看，今年2月福州全市住宅簽約4325套，環(huán)比1月增加1552套，簽約量刷新過去10個月以來單月新高；簽約面積467021㎡，環(huán)比1月增加73.56%。

二手房方面，福州市不動產(chǎn)存量房交易服務(wù)平臺信息顯示，今年2月，福州五區(qū)二手房交易量為2941套，相較于1月份1577套，成交量上漲88%，也是2022年以來的單月成交最高量。