5月14日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則出讓公告，擬于6月11日出讓甘蔗街道長江村一幅24.24畝商業(yè)用地，起始價1.3億，起始樓面價約4022元/㎡。

出讓公告顯示，該宗地包含地塊內(nèi)一座原閩江一號項(xiàng)目酒店用地在建建筑物，競得人決定參與競買的，視為對出讓標(biāo)的完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。其中在建建筑物實(shí)際建筑面積、外觀、結(jié)構(gòu)以競拍后移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

競買人在參與競買本宗地時視為承諾購買該在建建筑物，辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由縣住建局、消防、人防、閩侯生態(tài)環(huán)境局、不動產(chǎn)登記和交易中心以及發(fā)改局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)落實(shí)。具體辦理手續(xù)產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)均由競得人自行負(fù)責(zé)。

出讓公告還提及，本宗地在建建筑物外墻搭設(shè)的腳手架和防護(hù)網(wǎng)由福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司租賃所有，競買成交后，原腳手架和防護(hù)網(wǎng)租賃協(xié)議即行解除，競得人如有需要，須自行與腳手架和防護(hù)網(wǎng)業(yè)主協(xié)商，另行訂立租賃協(xié)議。

據(jù)悉，此次出讓的地塊，正是2024年12月，閩侯本土國企福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司接盤的啟航·閩江一號項(xiàng)目，不過，土地面積增加了約4336㎡。

今年3月，有網(wǎng)友爆料，原閩江一號項(xiàng)目已重啟施工。如今看來，項(xiàng)目腳手架和防護(hù)網(wǎng)搭好后，并沒有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，直至今日，考慮以拍賣形式轉(zhuǎn)手。

京東拍賣信息顯示，2024年12月16日，閩侯本土國企福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司斥資約4017萬，以底價競得福建啟航置業(yè)名下位于閩侯甘蔗街道濱江西大道1號啟航濱江花園已完工工程、在建工程及配套設(shè)施。

這也是該項(xiàng)目的第九次出讓。起始價由最早的約1.48億，降至約4017萬，而項(xiàng)目的評估價則是超過2.11億。

該資產(chǎn)包括已完工工程項(xiàng)目：地下停車位458個，建筑面積12622.48㎡；2#樓商業(yè)店面8個，建筑面積合計(jì)654㎡；5#樓01復(fù)式單元別墅，建筑面積291.62㎡；6#樓01復(fù)式單元別墅，建筑面積272.05㎡；8#樓住宅單元13套，建筑總面積1480.76㎡。

在建工程項(xiàng)目為項(xiàng)目酒店，用地面積11824.86㎡，建筑面積37998.64㎡。該項(xiàng)目已框架封頂，土建項(xiàng)目已基本完成。

配套設(shè)施為9#樓幼兒園，建筑面積1029.02㎡，該項(xiàng)目為小區(qū)教育配套設(shè)施，目前存在租賃關(guān)系，租期截止至2039年1月31日。

公開資料顯示，2013年10月，福建華盈集團(tuán)有限公司通過掛牌方式，以8160萬元競得閩侯一幅64.41畝地塊，地塊位于甘蔗街道閩侯大橋西側(cè)。

地塊分為A、B塊，其中A地塊占地17.74畝，用途為商服用地（五星級酒店用地），規(guī)劃總建約4萬㎡的星級酒店配套。B地塊46.67畝，規(guī)劃4棟高層住宅，總建約12萬㎡，此外還有幼兒園及沿街商業(yè)。

競得該地塊后，福建華盈集團(tuán)有限公司成立福建啟航置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，推廣名為“啟航·閩江一號”。

2014年，啟航·閩江一號開工建設(shè)。2017年，項(xiàng)目B地塊4棟住宅實(shí)現(xiàn)交付。然而，A地塊酒店項(xiàng)目2015年8月結(jié)構(gòu)封頂并通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，并陷入停工，至今建設(shè)未完成。

公開資料顯示，福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司為閩侯當(dāng)?shù)貒衅髽I(yè)，公司成立于2021年10月15日，注冊資本20億，經(jīng)營范圍包括：建設(shè)工程施工；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；住房租賃物業(yè)管理等。