日前，福州倉山閩樾灣小區(qū)業(yè)主反映，他們小區(qū)最早一批業(yè)主收到房后，兩年多過去，產(chǎn)權(quán)證一直沒辦下來。而導(dǎo)致他們無法辦理產(chǎn)權(quán)證的原因，則是因?yàn)?.6公里外的另一個(gè)商業(yè)地塊土地核驗(yàn)流程未完成。

受牽連，交房2年多產(chǎn)權(quán)證還沒下來

“房子已經(jīng)住了兩年，但是房產(chǎn)證還不知道辦理到哪一步了？”近日，有市民向媒體反映，她購買的閩樾灣房屋已經(jīng)入住兩年，但房產(chǎn)證仍然是一個(gè)未知數(shù)。

開發(fā)商福建省世界閩商實(shí)業(yè)有限公司曾給業(yè)主們答復(fù)是，在2021年1月已經(jīng)提交了土地核驗(yàn)手續(xù)，正在等待部門審批。

對(duì)此，媒體和業(yè)主一同前往福州市自然資源和規(guī)劃局，工作人員表示，該小區(qū)土地核驗(yàn)流程未完成，是因?yàn)檫@一小區(qū)并非單一項(xiàng)目，它和另一地塊在建的閩商大廈同屬一個(gè)項(xiàng)目，如果要做土地核驗(yàn)，需要兩個(gè)工程一同核驗(yàn)。

而就在幾天前，開發(fā)商做出承諾，表示閩商大廈可以在3個(gè)月內(nèi)完成竣工。工作人員表示，將對(duì)開發(fā)商目前的建設(shè)情況及后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目的完成能力進(jìn)行評(píng)估，并于一周后組織開發(fā)商和業(yè)主代表做出情況說明。

閩商大廈原計(jì)劃在2013年前竣工

資料顯示，2009 年 4 月，福建省世界閩商實(shí)業(yè)有限公司通過掛拍竟得位于東部新城會(huì)展島西側(cè) 222.9 畝用地（辦公性質(zhì)為商務(wù)辦公、商業(yè)金融、酒店式-shi公寓），于2009年5月6日與福州市國土資源局簽訂《福州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

在履行合同過程中，因城市規(guī)劃調(diào)整，受讓宗地內(nèi)不宜進(jìn)行住宅開發(fā)，根據(jù)有關(guān)會(huì)議精神，決定收回原受讓宗地內(nèi) 222.9 畝用地的 152.9 畝用地，余下70畝商務(wù)辦公用地由福建省世界閩商實(shí)業(yè)有限公司繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。

同時(shí)，經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)，通過土地置換方式，將會(huì)展島世界商貿(mào)大廈項(xiàng)目中收回的152.9 畝用地，與已收儲(chǔ)的港頭島西側(cè) 20.21 畝（即后來的閩樾灣項(xiàng)目）進(jìn)行等值置換。為此，為繼續(xù)履行原合同，2012年5月和2014年7月兩次簽訂原合同補(bǔ)充合同。

而按照最早規(guī)劃，世界閩商大廈計(jì)劃在2013年召開的第四屆世界閩商大會(huì)前竣工。

閩樾灣項(xiàng)目建設(shè)曾“一波三折”

2019年，福州房產(chǎn)曾對(duì)閩樾灣項(xiàng)目做過報(bào)道：在福州地產(chǎn)界，閩樾灣似乎是一個(gè)“佛系”的存在。項(xiàng)目2016年主體已封頂，但直至2019年，3年時(shí)間從未開盤。

2019年9月，有媒體爆料：福州南江濱江景豪宅閩樾灣，有人討薪而引人注目。坊間傳，由于限價(jià)政策影響，預(yù)售價(jià)沒有達(dá)到市場(chǎng)預(yù)期價(jià)位，不少股東反對(duì)項(xiàng)目入市，討薪則是因?yàn)椴糠止蓶|急于撤資。

通過相關(guān)網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，該公司股東確實(shí)不少，含：福建省世界閩商集團(tuán)、福建大世界企業(yè)集團(tuán)、福建省融旗建設(shè)工程等10余家。

時(shí)至今日，在公開市場(chǎng)，依舊沒有任何關(guān)于閩樾灣開盤報(bào)道。而通過官網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)238套住宅，僅剩14套可售。

而此次，通過閩樾灣的業(yè)主反饋，讓外界得知閩商大廈可以在3個(gè)月內(nèi)完成竣工，這對(duì)于片區(qū)而言，意味著即將新添標(biāo)志建筑。

公開資料顯示，世界閩商大廈占地約70畝，總建筑面積約11萬㎡，規(guī)劃建設(shè)3棟寫字樓。大廈將按5A標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，層高將達(dá)到4米以上，僅配套的閩商廣場(chǎng)就占地80多畝。