過去一年，福州多個商業(yè)廣場陸續(xù)開業(yè)，雖然在新開商業(yè)項目數(shù)量上較2021年有所降低，但大多數(shù)均為知名商業(yè)品牌項目，包括福州萬象城、煙臺山商業(yè)街區(qū)二期等。

邁入2023年，福州會有哪些大型購物中心蓄勢待發(fā)？據(jù)相關(guān)媒體不完全統(tǒng)計，2023年福州預計開業(yè)的、商業(yè)體量≥3萬㎡大型商業(yè)項目有6個，新增體量約40萬方。

2022年，福州新增商業(yè)體量25.3萬方

2022年，疫情第三年，也是全國商業(yè)經(jīng)歷疫情沖擊最嚴重的一年，福建商業(yè)市場同樣受到波及。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，盡管如此，2022年福建新開項目達到20個，年度新增存量商業(yè)總體量180萬㎡。與2021年相較，在商業(yè)體量上，同比增長20%。

從商業(yè)體量以及數(shù)量來看，依舊是廈門“挑大梁”，新開商業(yè)項目7個，新增商業(yè)體量85.24萬㎡。其次是福州，新開商業(yè)項目4個，新增商業(yè)體量25.3萬㎡，包括福州萬象城、萬科煙臺山商業(yè)街區(qū)二期、福清東邊利橋古街等；重開商業(yè)項目1個，商業(yè)體量33萬㎡。

新開或重開的5個項目，多為知名運營商的產(chǎn)品線。其中，重奢商場萬象城的開業(yè)，重塑了福州高端購物中心商業(yè)格局；煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)是萬科又一城市更新標桿作品；砂之船（福州）奧萊則打造第一個小鎮(zhèn)式奧萊。

福州今年預計新增商業(yè)體量40萬方

那么，2023年，福建將迎來哪些商業(yè)新面孔？據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年，福建市場將有23個購物中心項目計劃開業(yè)（商業(yè)體量≥3萬㎡），商業(yè)體量近154萬㎡。

其中，福州擬開業(yè)購物中心6個，包括福州香格里拉中心、福州中駿世界城、榕城江上圖、蘇寧廣場A區(qū)等位于主城區(qū)4個項目，以及福清融鼎陽光天地、閩侯青口正祥廣場。目前，除了福州蘇寧廣場A區(qū)還不確定具體時間外，榕城江上圖、中駿世界城、香格里拉中心以及青口正祥廣場都是大家期待已久的項目，此外，還有金城灣翠微大廈底商，以及金山新華都購物廣場升級改造后，也將于今年亮相。

多個品牌商業(yè)亮相，福州再添異彩

榕城江上圖

項目位于三江口樟嵐區(qū)，總體量46萬㎡，定位濱江生態(tài)大型國際綜合體，其中商業(yè)建筑面積約7.5萬㎡。據(jù)悉，項目聚焦于城市高品質(zhì)、有品位、懂生活的城市精英階層，商業(yè)定位為“嘉坊里巷間/公園漫生活”，通過嘉坊、里巷、天街、榕里四個不同定位的商業(yè)板塊，探索文化/生活美學與重構(gòu)消費體驗。

目前、山姆會員店福州二店已官宣入駐福州榕城江上圖，預計今年4月開業(yè)。項目還將引入高端私享健身俱樂部、文化藝術(shù)復合書店、高端私享影院、生活美學復合空間等業(yè)態(tài)，旨在打造一個服務于城市精英商務人群的生活場所。中駿世界城

中駿世界城位于福州二環(huán)內(nèi)倉山央芯板塊，是中駿商管重點打造的項目，總建筑體量超45萬方，商業(yè)面積達14萬方。據(jù)悉，福州中駿世界城構(gòu)建了前mall后街的總圖布局，計劃打造TOD上的山水之城，為城市帶來極致體驗感與極致個性化的商業(yè)綜合體。項目定位“城市新潮活力中心”，規(guī)劃引入超300家國內(nèi)外知名品牌，覆蓋高化、國際名品和運動旗艦等超一線國內(nèi)外大牌，設計師品牌、網(wǎng)紅餐飲、酒吧等多元主題業(yè)態(tài)，并計劃圍繞兒童業(yè)態(tài)打造體驗、零售、娛樂于一體的超15000㎡全維度商業(yè)模型。

香格里拉中心

福州香格里拉中心計劃于2023年3月竣工驗收，同步推進招商，計劃2023年四季度正式開業(yè)。該項目是對2005年開業(yè)的原有香格里拉酒店的轉(zhuǎn)型和延伸。建成后，項目將由三個主體部分組成：五星級酒店福州香格里拉、約5.4萬平方米的購物中心、約3.6萬平方米的甲級辦公樓以及地下停車場，整體建筑規(guī)劃面積約19.7萬平方米。該項目將打造成五一廣場商圈內(nèi)集酒店、購物、餐飲、休閑娛樂、商務辦公等于一體、地上地下互聯(lián)互動、文旅商融合的城市綜合體。

此外，福州香格里拉中心的戶外空間，保留了約1.3萬平方米的開放式綠地公園，既讓市民能夠在城市中心體驗自然之美，也將成為客人與品牌互動的活力新?lián)c。