市資源規(guī)劃局近日公示的兩個(gè)控規(guī)草案顯示，倉(cāng)山區(qū)會(huì)展中心片區(qū)將添一座近10萬(wàn)平方米酒店商務(wù)綜合體，火車(chē)站南廣場(chǎng)附近也有望建設(shè)一座百米高酒店商業(yè)綜合體。

火車(chē)站增添百米酒店商業(yè)綜合體

市資源規(guī)劃局近日公示的控規(guī)草案顯示，火車(chē)站南廣場(chǎng)附近有望建設(shè)一座百米高酒店商業(yè)綜合體。

圖源：福州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站該地塊位于福州火車(chē)站南廣場(chǎng)東側(cè)，站前路北側(cè)，沁園支路以西。地塊用地面積約1.06公頃（15.9畝），用地性質(zhì)為商業(yè)（含酒店）、公共交通場(chǎng)站、城市軌道交通混合用地，容積率不超過(guò)3.4，限高100米。

據(jù)了解，福州火車(chē)站南廣場(chǎng)將以西、中、東三個(gè)片區(qū)為核心，打造集樞紐換乘廳、公交車(chē)場(chǎng)站、出租車(chē)場(chǎng)站、社會(huì)車(chē)場(chǎng)站和地鐵車(chē)站等五大交通設(shè)施為一體的福州最大規(guī)模地下交通樞紐。除了地鐵1號(hào)線和在建的濱海快線外，還有一條規(guī)劃線路在此“落腳”。未來(lái)福州火車(chē)站將成為又一座三條地鐵線的轉(zhuǎn)換乘站。

倉(cāng)山將添一座10萬(wàn)方酒店商務(wù)綜合體

日前，福州市自然資源和規(guī)劃局將2022-16號(hào)會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊項(xiàng)目建筑景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示，征詢公眾意見(jiàn)。根據(jù)方案，會(huì)展中心將增添一處近10萬(wàn)平方米酒店商務(wù)綜合體。

項(xiàng)目區(qū)位圖2022-16號(hào)會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊位于倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道東側(cè)、會(huì)展西路北側(cè)。建筑用地面積57894平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)公園綠地混合用地，項(xiàng)目分為地塊一、地塊二。

項(xiàng)目總平面圖2022年3月16日，福建榕發(fā)置地有限公司以底價(jià)3.56億元競(jìng)得宗地2022-16號(hào)會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊，平均樓面價(jià)3843元/㎡。該地塊位于倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道東側(cè)、會(huì)展西路北側(cè)，土地出讓面積57894㎡（合86.84畝）。其中地塊一為商務(wù)/商業(yè)(含酒店)/公園綠地，用地面積為48737㎡，容積率上限1.6（酒店面積3-3.5萬(wàn)方），限高50米，商務(wù)部分可分層銷(xiāo)售，允許銷(xiāo)售的最小分割單元為單層。地塊二為公園綠地，用地面積為9157㎡。去年7月，福建榕發(fā)置地有限公司現(xiàn)對(duì)2022-16會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊設(shè)計(jì)方案進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)征集，邀請(qǐng)合格參賽單位參加本項(xiàng)目的征集活動(dòng)，助力福州城市建設(shè)。根據(jù)公開(kāi)征集評(píng)審結(jié)果，第一名福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司&森摩建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司成為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位。根據(jù)建設(shè)單位報(bào)送的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目總建筑面積約為98643㎡，規(guī)劃建設(shè)一幢11層精品酒店及裙房宴會(huì)廳、兩幢9層/四幢5層商務(wù)辦公樓及裙房商業(yè)。

總體俯瞰效果圖

總平面圖其中地上建筑面積約為77641㎡，主要功能為商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店、公共配套用房及設(shè)備用房。地下室建筑面積約為21001㎡，主要功能為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、酒店配套用房及設(shè)備用房。

效果圖去年12月20日，市建發(fā)集團(tuán)2022-16號(hào)會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊項(xiàng)目啟動(dòng)試樁。

市建發(fā)集團(tuán)表示，自競(jìng)得該地塊，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)報(bào)審、招標(biāo)等前期各項(xiàng)工作就緊鑼密鼓鋪開(kāi)。在各部門(mén)通力協(xié)作下，酒店策劃方案及商業(yè)前策定位、設(shè)計(jì)方案公開(kāi)征集比選、設(shè)計(jì)方案審批等前期工作順利完成。

項(xiàng)目部精心部署，充分做好試樁施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保此次試樁順利進(jìn)行，為后續(xù)樁基施工奠定良好基礎(chǔ)。