2022年8月，福州市中級人民法院發(fā)布法拍公告，計劃于9月于阿里法拍平臺啟動福州市左海公園南大門邊的一處頂奢豪宅的房產(chǎn)及土地使用權(quán)拍賣工作，起拍價145507600元。

而后，因案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議，拍賣活動被撤回。日前，該豪宅的房產(chǎn)及土地使用權(quán)再次上架阿里法拍平臺，擬于2023年2月9日開拍。此次是否如愿拍出？

福州頂豪別墅再次上架法拍平臺

根據(jù)阿里法拍平臺發(fā)布信息，2023年2月9日10:00，該平臺將對福州市鼓樓區(qū)左海公園南大門邊1#樓整座、5#樓整座、6-8#樓整座、2-4#樓整座房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣。

根據(jù)評估報告，該評估對象證載建筑面積為1611.56平方米，實際現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)建筑面積為1542.16平方米，另有未確權(quán)建筑的建筑面積為698.71平方米，土地使用權(quán)面積為4059.7平方米，委托評估的苗木共計40棵。

系利嘉名下資產(chǎn)，傳為老板住

所根據(jù)法拍公告，起拍所有人為為利嘉實業(yè)（福建）集團(tuán)有限公司，坊間傳聞，該處房產(chǎn)此前正是利嘉老板陳隆基的住所，其還曾在此接受過媒體的采訪。

拍品起拍價145507600元，按照實際現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)建筑面積為1542.16平方米測算，意味著起拍價每平方米9萬多，對比福州在售豪宅，幾乎難以企及。

然而，由于是早年別墅產(chǎn)品，就外立面來看，應(yīng)該算是比較老式的風(fēng)格建筑。裝修風(fēng)格上，雖顯豪華，但是并不時尚。之所以能賣上超9萬元/平方米單價，主要還在于項目所處的位置。

別墅位于左海公園南大門邊，直面西湖，換句話，是一處可以將整個西湖作為后花園的房子，更何況于項目土地使用權(quán)面積高達(dá)4059.7平方米。不到0.38容積率，給予足夠的院落空間，這在福州市中心幾乎找不到第二處。

上架阿里法拍，為迫不得已

關(guān)于利嘉實業(yè)以及陳隆基的最新報道，則是2022年8月，深圳市南山區(qū)人民檢察院同樣發(fā)布了一則案件通報：犯罪嫌疑單位利嘉實業(yè)（福建）集團(tuán)有限公司、犯罪嫌疑人WANG TIANYU、陳隆基等12人涉嫌非法吸收公眾存款罪一案，已由深圳市公安局南山分局移送該院審查起訴。

網(wǎng)絡(luò)截圖

消息顯示，利嘉實業(yè)（福建）集團(tuán)有限公司及12名犯罪嫌疑人在明知深圳荷包金融信息咨詢有限公司沒有取得任何部門頒發(fā)的金融許可，面向社會不特定對象進(jìn)行宣傳、推廣且承諾在一定的期限內(nèi)還本付息的情況下積極參與平臺運營，該行為涉嫌非法吸收公眾存款罪。最終，因平臺資金鏈斷裂，導(dǎo)致平臺大量投資人無法得到兌付。

閩侯天澤奧萊時代

關(guān)于利嘉，相信福州人都不會陌生，包括臺江大利嘉城、五四北居住主題公園等項目都是其成名之作。但后來，其在福州曾開發(fā)的閩侯天澤奧萊時代、福清利嘉中心、倉山利嘉特區(qū)公館、平潭利嘉國際物流園等項目都因公司資金債務(wù)原因出現(xiàn)變故，或被進(jìn)行債權(quán)資產(chǎn)處置，或被法拍變賣。