一度被人詬病的五四北板塊，突然支棱起來了。歷經(jīng)18個月建設(shè)施工，日前，作為國家中醫(yī)特色重點醫(yī)院建設(shè)項目福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬福州人民醫(yī)院五四北院區(qū)主體鋼結(jié)構(gòu)迎來全面封頂。

醫(yī)院總投資16.5億元，建成投入使用將填補福州晉安片區(qū)三甲綜合性醫(yī)院的空白，進一步保障區(qū)域應(yīng)急、重癥救治，提供便捷的中西醫(yī)結(jié)合綜合醫(yī)療服務(wù)，極大緩解周邊群眾就醫(yī)難問題。

 五四北再添重磅醫(yī)療，樓市將被激活

長期以來，由于一些歷史的原因，五四北的不論是商業(yè)配套、醫(yī)療配套、交通配套，還是教育配套，頻頻被詬病，甚至每次臺風(fēng)一來，五四北必將深受內(nèi)澇之苦。

這在一定程度上也影響了人們在板塊的置業(yè)。

不過，近年來，伴隨著五四北泰禾廣場的開業(yè)，地鐵一號線的開通運營，教育、醫(yī)療配套的落位等等，這一現(xiàn)象將得以改善，未來五四北的各項配套正迎來全面升級。

日前，板塊傳來消息，福州市中醫(yī)院五四北院區(qū)主體鋼結(jié)構(gòu)已全面封頂，將于2024年2月竣工。屆時將建成一家“園中有院、院中有園”，既有傳統(tǒng)古典特色，又有現(xiàn)代氣息的三甲綜合性中醫(yī)醫(yī)院。

醫(yī)院總投資16.5億元，規(guī)劃總用地面積51346㎡，總建筑面積137400㎡。規(guī)劃編制床位600張，主要建設(shè)門急診、醫(yī)技、病房、感染性疾病科綜合樓、中藥制劑及相關(guān)配套等。

五四北的醫(yī)療設(shè)施配套也在不斷落地，省婦產(chǎn)醫(yī)院、福州市中醫(yī)院新院等紛紛建成，使得區(qū)域的居民在家門口就可以享受到高水平、高質(zhì)量的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，切實獲得幸福感。

 庫存去化明顯，板塊發(fā)展邁入成熟期

近年來，隨著五四北商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等各方面配套的不斷完善，許多購房者也開始把置業(yè)的眼光投向五四北，眾多房企也都紛紛持票入場，眾多新盤也不斷推向市場。

五四北一度成為福州樓市庫存最大的板塊。

這里曾吸引了包括建發(fā)、龍湖、綠城等一大批知名實力入駐，樓盤集中上市，包括柳岸曉風(fēng)、香緹時光、香山新時代、云峰原著、央著、瀾天、魯能公館、天空之城、五四理想城、熙悅府等，在售項目總體量近200萬方。

如今，伴隨各項配套逐步落地，板塊內(nèi)項目陸續(xù)交房，五四北越發(fā)成熟，樓市去化壓力驟減。

據(jù) CRIC數(shù)據(jù)顯示，截止2022年12月五四北去化周期約為16個月，其實五四北也沒有我們想象中的那么多存量，它的去化周期也算是處于一個相對合理的區(qū)間。

后面的話

五四北是福州鼓樓后花園。其歷年發(fā)展，隱藏著無數(shù)的曲折與哀傷，那又是揮之不去的過往。

然而，近年來，五四北的宜居程度在不斷提高。雖然，很多配套還不夠優(yōu)秀，例如在教育配套上。

但是，對比同樣毗鄰鼓樓的東二環(huán)，動則三五萬、位列第一梯隊的房價，五四北對購房者真的算是滿滿的善意了。

而從十多年前的一窮二白，到如今的商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑、交通各方面配套跟上，五四北此前被低估的區(qū)域價值正在被逐步改寫。