福州一批樓盤優(yōu)惠折扣全部收回

天冷了，樓盤紛紛促銷降價(jià)；剛放晴了幾天，不少樓盤又覺(jué)得市場(chǎng)又行了。

位于三江口的天賦，稱年終特惠倒計(jì)時(shí)，全線折扣回收3%；

位于橘園洲橋頭的城市之光發(fā)布通知，自明年1月1日起，產(chǎn)品折扣全線回收；

位于東二環(huán)的云上項(xiàng)目稱，12月31日政策回收，價(jià)格全面上漲；

位于五四北的五四領(lǐng)峯發(fā)布通知，項(xiàng)目在售所有住宅統(tǒng)一收回部分折扣；

……

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前福州至少有10個(gè)樓盤釋放折扣收回、取消優(yōu)惠或房?jī)r(jià)上漲的消息。

其中理由，有部分樓盤，包括五四領(lǐng)峯、城市之光年在內(nèi)，均表示，年度指標(biāo)已經(jīng)撞線，為此，將項(xiàng)目進(jìn)行的優(yōu)惠政策進(jìn)行回收。

▎ 收回折扣是樓市回暖的信號(hào)？

熟悉福州樓市的人應(yīng)該知道，樓盤集中收回折扣、放風(fēng)漲價(jià)是意料之中，每年的年末都會(huì)有一波。

為何總是在相同時(shí)間出現(xiàn)如此多的“官宣”？

當(dāng)然最重要的原因就是年底“最后一沖”。通過(guò)釋放一些房?jī)r(jià)即將上漲的消息，營(yíng)造緊張的氛圍，以這個(gè)噱頭吸引剛需的視線，刺激意向客戶，來(lái)調(diào)動(dòng)購(gòu)買欲，從而更好地逼定客戶。

但也有一些樓盤確實(shí)是房企已經(jīng)完成了年度銷售指標(biāo)，為了利潤(rùn)最大化，開始收回折扣、醞釀漲價(jià)。這對(duì)于項(xiàng)目本身也是一種宣傳，為來(lái)年蓄力。

▎ 后面的話

日前，在2022鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)峰會(huì)上，中航基金有位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表了一番言論。他認(rèn)為，隨著2023年被壓抑的房地產(chǎn)需求得到恢復(fù)，作為消費(fèi)品的房地產(chǎn)或?qū)⒊霈F(xiàn)上漲甚至是報(bào)復(fù)性反彈。

對(duì)此，業(yè)界一片嘩然。

我們知道，這一次房?jī)r(jià)下跌，已經(jīng)超出了近30多年來(lái)任何一次調(diào)整。自去年下半年調(diào)整至今，全國(guó)各地已經(jīng)出臺(tái)了各式措施，比如全面取消限購(gòu)、降首付、降房貸利率、甚至開啟了購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼。

但從眼下各個(gè)城市的銷售數(shù)據(jù)、今年房企的銷售業(yè)績(jī)可見，大家對(duì)樓市的信心仍然不足。