11月21日，央行官網(wǎng)發(fā)布《2022年11月21日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公告》。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年11月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

本月LPR發(fā)布后，1年期和5年期及以上LPR以連續(xù)4個(gè)月維持不變。

而根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來5年期以上LPR已累計(jì)調(diào)降35bp。房貸利率計(jì)算方式也由以往的5年期以上LPR+60個(gè)bp調(diào)整為5年期以上LPR-20個(gè)bp。實(shí)際房貸利率已有較大程度調(diào)降。

值得一提的是，下月如果LPR持續(xù)不變或出現(xiàn)下調(diào)，那么從明年1月起，已在償還房貸的居民將有望迎來房貸利率的下調(diào)，具體調(diào)降幅度以及時(shí)間，需以與銀行簽訂貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)。

此外，11月16日晚間，央行發(fā)布《2022年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。強(qiáng)調(diào)央行堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，扎實(shí)落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施，加大穩(wěn)健貨幣政策實(shí)施力度，堅(jiān)決支持穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤。

主要措施包括保持流動(dòng)性合理充裕、持續(xù)發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用、持續(xù)深化利率市場(chǎng)化改革，發(fā)揮貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）改革效能和指導(dǎo)作用、把握好內(nèi)外平衡。深化匯率市場(chǎng)化改革、牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。包括持續(xù)釋放貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）改革紅利，優(yōu)化存款利率監(jiān)管，推動(dòng)實(shí)際貸款利率進(jìn)一步降低，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。