福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公示，福州左海控股集團下設的福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團于近日完成了三遠片區(qū)A3地塊、華塑小區(qū)地塊的備案工作。據土拍出讓要求，這兩幅地塊未來將分別建設262500㎡、34755㎡的安置型商品房，以及部分商品房源。

三遠片區(qū)A3地塊

11月10日，福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局辦結通過“鼓山三遠A3地塊”備案審批，項目法人單位為福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司，報建編號3501112211100101，備案號閩發(fā)改備[2022]A040552。

宗地2022-47號（晉安三遠片區(qū)項目A3出讓地塊），土地面積83440平（約125.16畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.3，其中商業(yè)建筑面積不超過2000平方米。建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上。建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

該地塊由福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團于今年9月29日的土拍上以19.11億元競得，成交樓面價約6940.21元/平。項目須配建安置型商品房262500平方米，銷售均價為16700元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購。須建設建筑面積2000平方米的居家養(yǎng)老服務照料中心（含長者食堂），由晉安區(qū)人民政府指定單位按照5975元/平方米回購；須建設建筑面積1300平方米的社區(qū)綜合服務中心，由晉安區(qū)人民政府指定單位按照6825元/平方米回購；須建設建筑面積2000平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務中心，由晉安區(qū)人民政府指定單位按照5975元/平方米回購；須建設建筑面積2500平方米的派出所，由晉安區(qū)人民政府指定單位按照6825元/平方米回購。

原華塑小區(qū)地塊

11月10日，福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局辦結通過“2022-45號華塑小區(qū)危舊房改造項目”，項目法人單位為福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司，報建編號3501112211100102，備案號閩發(fā)改備[2022]A040553。

宗地2022-45號（晉安華塑小區(qū)危舊房改造項目出讓地），土地面積15905平（約23.86畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.95，其中商業(yè)建筑面積不少于3000平方米，不超過3700平方米。建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上。建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

該地塊由福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團于今年9月29日的土拍上以4.95億元競得，成交樓面價約10549.93元/平。商品住宅銷售指導均價為39000元/平方米。須配建安置型商品房34755平方米，銷售均價為19700元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；須建設建筑面積1300平方米的社區(qū)綜合服務中心（含長者食堂）1處，由晉安區(qū)人民政府指定單位按照10070元/平方米回購；須建設商業(yè)建筑面積3700平方米，由福州市土地發(fā)展中心指定的被征遷單位按征遷時點市場評估價回購，具體由福州市土地發(fā)展中心配合。