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廈門市住房公積金中心出臺新政

購買新建商品房

可提取住房公積金直接用于

新建商品住房首付款

多子女家庭購房租房

購買首套自住住房

首次申請住房公積金貸款的

可貸額度另加10萬

租房方可按照實際租金提取住房公積金

10月25日起施行

具體來看

1、多子女家庭購房租房 住房公積金支持政策

為貫徹落實《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）關(guān)于“精準實施購房租房傾斜政策”的要求，支持多子女家庭購房租房需求，進一步減輕多子女家庭解決住房問題或改善住房條件的資金壓力，我市多子女家庭購房租房住房公積金支持政策。

一是、多子女家庭在我市無自有住房、租住市場性租賃住房已在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的，可按照實際租金提取住房公積金，月提取總額不超過當月實際房租支出；

二是、多子女家庭在我市購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款的，在我市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎(chǔ)上增加10萬元。

政策自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時間或二手住房在市不動產(chǎn)登記中心收件時間為準。

2、進一步優(yōu)化提取住房公積金 支付購買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)

為貫徹落實《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》（閩建金﹝2022﹞1號）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對疫情影響促進住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》（閩建辦〔2022〕4號）精神，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營商環(huán)境，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，充分發(fā)揮公積金制度的住房保障作用，我市進一步優(yōu)化提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)。

一是支付方式更便捷。住房公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，免去以往購房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購房職工辦事便捷度。

二是辦理程序更利民。實行購買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，購房職工無需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩職工購房資金壓力。

三是資金安全有保障。住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，受預(yù)售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。

辦理條件1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》至住房公積金個人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購買新建商品住房首付款信息報備。

1.開發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動產(chǎn)登記中心。辦理程序1.購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

2.購房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購房首付款。

3.公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，對符合辦理條件的即時辦理，并將購房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

需要注意的事項

開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。

購房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。購房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時購房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過合同約定的首付款。

購房職工提取住房公積金支付購房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)名義申辦購房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購房貸款本息。

公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購房職工購買商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至購房職工的住房公積金個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。