阿里資產平臺信息顯示，福州中洲島商貿中心1號樓于近期發(fā)布了多達40項司法拍賣公告，被拍賣的店面面積段約在26-114㎡區(qū)間，起拍價在最低28萬到最高119萬之間。拍品所有人均為福州中洲島實業(yè)發(fā)展有限公司，權利來源為司法裁定。

值得一提的是，中洲島商貿中心2號樓已于今年6-7月之間發(fā)布了地塊房屋征收告知書、征收補償方案等，1000多間店面的業(yè)主經營戶已全部簽訂了搬遷協(xié)議。

       中洲島商貿中心部分店面法拍

從阿里資產平臺了解到，福州市臺江區(qū)人民法院將于2022年11月1日，在司法拍賣網絡平臺上啟動福州市倉山區(qū)臨江街道倉山中洲島商貿中心1#樓部分店面的公開拍賣活動。本次發(fā)布的法拍公告共計達40項。

資料顯示，本次被法拍的店面拍品所有人均為福州中洲島實業(yè)發(fā)展有限公司，由福州市臺江區(qū)人民法院查封，權利來源為司法裁定。拍賣店面最小面積26.7㎡、最大面積114.26㎡，起始價最低28萬，最高119萬。目前均已騰空。

查詢發(fā)現，拍品所有人福州中洲島實業(yè)發(fā)展有限公司，成立于1998年5月22日，注冊資本4883萬元，所屬行業(yè)為房地產業(yè)，法人代表為張禮星，是一家臺港澳法人獨資的有限責任公司，現經營狀態(tài)為吊銷，香港宏得集團有限公司持有其全部股權。

       商貿中心2號樓于早前征收

今年6月21日，倉山發(fā)布一則國有土地上房屋征收告知書，明確：因中洲島商貿中心2號樓地塊項目建設需要，倉山區(qū)人民政府擬對該項目規(guī)劃紅線范圍內的國有土地上房屋實施征收。

而后，關于中洲島商貿中心2號樓的征遷補償方案于7月初正式發(fā)布，原則上實行貨幣補償，補償計價方式如下：

此外，根據媒體報道，中洲島商貿中心共有1000多間店面，截至6月底，所有店面經營戶均簽訂了搬遷協(xié)議，近半已完成搬遷。

       推進中洲島改造提升

2003年，旅英華僑張先生斥資2億港幣，在中洲島建起一座巨大的建筑，在最初的設想中，這是一處集旅游、購物、美食、娛樂、休閑為一體的“東方威尼斯”。

2006年，中洲島調整定位，“海峽國際服裝批發(fā)城”入駐。而后在2007年5月1日，中洲島重新定位為小商品、服裝、窗簾批發(fā)市場。

今年3月，倉山區(qū)臨江街道辦事處張貼公告，表示20多年來由于種種原因，中洲島基本上處于市場不興、商業(yè)不旺的狀態(tài)。同時，由于開發(fā)建設單位經營管理不善，消防官網設施缺乏維護，存在較大安全隱患。

而本次法拍的所有店面權屬為項目原開發(fā)商名下，預計也是為了在完成了經營戶的搬遷簽約之后，繼續(xù)處理部分店面的產權歸屬方面問題，加快推進中洲島的提升改造工作。

前幾天，《福州培育建設國際消費中心城市業(yè)態(tài)提升總體規(guī)劃及重點片區(qū)實施方案》國際競賽項目中標結果公布。中標方案明確：閩江之心將打造為shijie級地標性商圈。并將在中洲島東側增設地下跨江隧道。

此外，@福州城市建設迷也在近期發(fā)文透露，倉山區(qū)邀請省國開行等就中洲島提升改造等專項債和國有資產盤活問題進行深入研究和探討。

作為閩江之心的核心段和重要節(jié)點，中洲島未來的發(fā)展值得關注和期待。也希望中洲島能早日完成提升改造。