10月18日，榕發(fā)置業(yè)（福州市建發(fā)）連續(xù)完成了兩個新盤的備案審批：倉山區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過“麓里云筑”項目備案、晉安區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過“譽(yù)湖郡”項目備案。

結(jié)合地理位置、法人單位、項目名稱等信息綜合分析，兩個項目分別對應(yīng)為宗地2022-42號以及宗地2022-44號。即榕發(fā)置業(yè)于今年第三輪集中土拍中拍下的奧體、晉安湖周邊的兩幅宅地。

榕發(fā)“云筑”系落子奧體中心北側(cè)

10月18日，福州市倉山區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過了“麓里云筑”項目的備案審批。項目法人單位為福建榕發(fā)置地有限公司。

土拍記錄顯示，榕發(fā)置業(yè)（福州市建發(fā)）以16.76億競得宗地2022-42號（倉山霞境新城東南側(cè)出讓地塊一），樓面價約14579.59元/㎡。該地塊面積47898平（約71.85畝）。土拍公告明確，該地塊未來商品住宅銷售指導(dǎo)均價3.1萬/平。

周邊道路為建新南路、金榕南路，臨近地鐵5號線（在建）和規(guī)劃地鐵3號線，交通便捷。周邊有東方小學(xué)、福州第三十中學(xué)、倉山區(qū)金港灣實驗學(xué)校等，還有飛鳳山公園，海峽奧體中心、市婦幼保健院、陽光天地等公建配套和商業(yè)綜合體，是福州文體旅融合發(fā)展的綜合性板塊，整體建設(shè)已較為成熟。

此前，榕發(fā)置業(yè)已在福州市區(qū)開發(fā)兩處“云筑”系項目，分別為倉山白湖北園的榕發(fā)北源云著，以及臺江原江墘下舊改地塊的榕發(fā)江墘云筑。

榕發(fā)晉安湖畔再添32畝新盤

10月18日，福州市晉安區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過了“譽(yù)湖郡”項目的備案審批。項目法人單位為福建榕發(fā)置地有限公司。

土拍記錄顯示，榕發(fā)置業(yè)（福州市建發(fā)）以11.94億競得宗地2022-44號（晉安地鐵4號線橫嶼站西側(cè)地塊），樓面價約19989.15元/㎡。該地塊面積21333平（約32畝）。土拍公告明確，該地塊未來商品住宅銷售指導(dǎo)均價4.2萬/平。

地塊位于晉安區(qū)化工路與前橫路交叉口西北角，毗鄰地鐵4號線化工路站，片區(qū)市政路網(wǎng)已成形，交通便捷；周邊為150萬平方米綜合體的泰禾廣場和約2000畝城東大型生態(tài)公園晉安湖公園兩大地標(biāo)，臨近“三創(chuàng)園”，營造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造的良好發(fā)展氛圍。片區(qū)內(nèi)還擁有鶴林生態(tài)公園、牛崗山公園、福建省兒童醫(yī)院、福州眼科醫(yī)院、福州科技館新館、少兒圖書館、群眾藝術(shù)館和晉安區(qū)體育館等豐富的公建配套，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，宜居宜業(yè)。

值得一提的是，現(xiàn)階段榕發(fā)已在晉安湖周邊布局三盤，分別是榕發(fā)觀湖郡、榕發(fā)攬湖郡，以及剛剛完成備案的榕發(fā)譽(yù)湖郡。此前榕發(fā)觀湖郡的市場表現(xiàn)不俗，已經(jīng)清盤，榕發(fā)譽(yù)湖郡的加入也將進(jìn)一步增強(qiáng)榕發(fā)在該區(qū)域的影響力和競爭力。

同時，攬湖郡、譽(yù)湖郡兩盤未來的定價多少？會否達(dá)到4.2萬/平的商品住宅銷售指導(dǎo)均價，也值得關(guān)注。

10月18日，榕發(fā)置業(yè)（福州市建發(fā)）連續(xù)完成了兩個新盤的備案審批：倉山區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過“麓里云筑”項目備案、晉安區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過“譽(yù)湖郡”項目備案。
結(jié)合地理位置、法人單位、項目名稱等信息綜合分析，兩個項目分別對應(yīng)為宗地2022-42號以及宗地2022-44號。即榕發(fā)置業(yè)于今年第三輪集中土拍中拍下的奧體、晉安湖周邊的兩幅宅地。

榕發(fā)“云筑”系落子奧體中心北側(cè)

10月18日，福州市倉山區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過了“麓里云筑”項目的備案審批。項目法人單位為福建榕發(fā)置地有限公司。

土拍記錄顯示，榕發(fā)置業(yè)（福州市建發(fā)）以16.76億競得宗地2022-42號（倉山霞境新城東南側(cè)出讓地塊一），樓面價約14579.59元/㎡。該地塊面積47898平（約71.85畝）。土拍公告明確，該地塊未來商品住宅銷售指導(dǎo)均價3.1萬/平。

周邊道路為建新南路、金榕南路，臨近地鐵5號線（在建）和規(guī)劃地鐵3號線，交通便捷。周邊有東方小學(xué)、福州第三十中學(xué)、倉山區(qū)金港灣實驗學(xué)校等，還有飛鳳山公園，海峽奧體中心、市婦幼保健院、陽光天地等公建配套和商業(yè)綜合體，是福州文體旅融合發(fā)展的綜合性板塊，整體建設(shè)已較為成熟。

此前，榕發(fā)置業(yè)已在福州市區(qū)開發(fā)兩處“云筑”系項目，分別為倉山白湖北園的榕發(fā)北源云著，以及臺江原江墘下舊改地塊的榕發(fā)江墘云筑。

榕發(fā)晉安湖畔再添32畝新盤

10月18日，福州市晉安區(qū)發(fā)改局辦結(jié)通過了“譽(yù)湖郡”項目的備案審批。項目法人單位為福建榕發(fā)置地有限公司。

土拍記錄顯示，榕發(fā)置業(yè)（福州市建發(fā)）以11.94億競得宗地2022-44號（晉安地鐵4號線橫嶼站西側(cè)地塊），樓面價約19989.15元/㎡。該地塊面積21333平（約32畝）。土拍公告明確，該地塊未來商品住宅銷售指導(dǎo)均價4.2萬/平。

地塊位于晉安區(qū)化工路與前橫路交叉口西北角，毗鄰地鐵4號線化工路站，片區(qū)市政路網(wǎng)已成形，交通便捷；周邊為150萬平方米綜合體的泰禾廣場和約2000畝城東大型生態(tài)公園晉安湖公園兩大地標(biāo)，臨近“三創(chuàng)園”，營造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造的良好發(fā)展氛圍。片區(qū)內(nèi)還擁有鶴林生態(tài)公園、牛崗山公園、福建省兒童醫(yī)院、福州眼科醫(yī)院、福州科技館新館、少兒圖書館、群眾藝術(shù)館和晉安區(qū)體育館等豐富的公建配套，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，宜居宜業(yè)。

值得一提的是，現(xiàn)階段榕發(fā)已在晉安湖周邊布局三盤，分別是榕發(fā)觀湖郡、榕發(fā)攬湖郡，以及剛剛完成備案的榕發(fā)譽(yù)湖郡。此前榕發(fā)觀湖郡的市場表現(xiàn)不俗，已經(jīng)清盤，榕發(fā)譽(yù)湖郡的加入也將進(jìn)一步增強(qiáng)榕發(fā)在該區(qū)域的影響力和競爭力。

同時，攬湖郡、譽(yù)湖郡兩盤未來的定價多少？會否達(dá)到4.2萬/平的商品住宅銷售指導(dǎo)均價，也值得關(guān)注。