樂居買房訊 海倫堡玖悅府位于莆田新涵江片區(qū)，社區(qū)2公里黃金生活圈內(nèi)醇熟配套，醫(yī)療教育等配套完善，舒適宜居。目前建面約93-142㎡寬幕奢宅，適合剛需及改善人群。

海倫堡·玖悅府占地約96畝，容積率為2.4，綠化率約38%，共規(guī)劃14棟小高層/高層板式住宅，由一條街一分為二，東區(qū)2棟，西區(qū)12棟，打造無底商純住宅社區(qū)，讓住戶享受更清凈、更純粹的居住環(huán)境。

社區(qū)戶戶朝南布局，最大樓間距超100米，讓每一戶都能享受到充足的陽光日照。目前在售2#樓、3#樓、5#樓、10#樓，層高在17-27層。其中，2#樓、3#樓為兩梯四戶，5#樓為三梯五戶，10#樓為兩梯五戶。

目前主推10#樓，01、05單元戶型為133㎡，02、04單元戶型為115㎡，中間戶03單元戶型為91㎡。目前在售均價8500元/㎡。

在社區(qū)的規(guī)劃上，海倫堡玖悅府以“一府三境，八景造園”的設(shè)計理念，貫穿從社區(qū)入口到歸家的整個動線。打造約6.3萬㎡全齡健康社區(qū)，涵蓋格林童夢園、頤樂康體區(qū)、青年能量場、650米有氧環(huán)跑道等，為一家老少帶來全方位的健康生活體驗。

       便捷交通 配套齊全

社區(qū)周邊多條主干道四通八達，配套齊全，輕松滿足業(yè)主吃喝玩樂購等生活需求。

純板式結(jié)構(gòu)

純板式住宅戶型方正，南北通透，便于采光通風(fēng)，并且空間使用率高。

全齡健康社區(qū)

社區(qū)打造約6.3萬㎡全齡健康社區(qū)，集休閑賞景、運動娛樂的多功能空間，為業(yè)主帶來全方位的健康生活體驗。

海倫堡玖悅府位于莆田新涵片區(qū)，目前在售均價在8500元/㎡左右。據(jù)克而瑞2022年7月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前莆田板塊網(wǎng)簽均價約為12500元/㎡，涵江區(qū)均價在10223元/㎡，遠低于板塊成交價。

再對比周邊樓盤價格，報價在4900-9300元/㎡之間，例如：皇家庭院5589元/㎡，莆田涵江世茂云圖9300元/㎡，價格方面合理。

項目周邊二手房價格在9500-13200元/㎡之間，比如武夷木蘭都11111元/㎡，駿乘名門12890元/㎡。項目價格遠低于二手房價格。

*樓盤戶型：93㎡

93㎡戶型設(shè)置三室兩廳兩衛(wèi)，格局方正通透，餐客廳居于東側(cè)，臥室居于西側(cè)，整體動靜分離。

入戶玄關(guān)，保障家居隱私，餐客廳一體，連接陽臺，通透明亮。南向近5米雙陽臺，連接客廳與次臥，寬敞舒適，無論是洗衣晾曬還是打造成“小花園”都很合適。

主臥套房設(shè)計，隱私性強，三開間朝南，采光充分，居住起來舒適度高。

樓盤戶型：142㎡

142㎡戶型設(shè)置四室兩廳兩衛(wèi)，通透方正格局。入戶玄關(guān)，保障家居隱私，入戶即達餐客廳動線清晰。近8米闊綽餐客廳設(shè)計，空間感更強。L型廚房功能分區(qū)劃分明確，空間利用率高。

朝南四開間，陽光無限。四間臥室居于一側(cè)，動靜分離。套房主臥設(shè)計，享受一方天地。雙開間陽臺大大提高采光面。

海倫堡玖悅府周邊500米范圍內(nèi)有澄峰村(公交站)，212路公交站途經(jīng)白塘公園、涵江二期商業(yè)城、莆田十四中、涵江火車站等。

海倫堡玖悅府位于涵江區(qū)高林街，周邊三橫（國歡路/城涵大道/莆涵大道）三縱（高林街/塘北街/工業(yè)街），交通四通八達。

海倫堡玖悅府周邊1公里范圍內(nèi)有涵江區(qū)第二實驗小學(xué)、涵江區(qū)第三實驗小學(xué)。另外，項目片區(qū)用地還規(guī)劃7所小學(xué)，2所中學(xué)，學(xué)府環(huán)繞。

海倫堡玖悅府周邊3公里內(nèi)有福建國藥東南醫(yī)院、涵江區(qū)婦幼保健院，涵江中醫(yī)院等。

海倫堡玖悅府周邊3公里內(nèi)有日月星辰新潮商業(yè)。

海倫堡玖悅府周邊3公里內(nèi)有人民公園、尚書公園、西河公園等，均是休息放松的好去處。

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