日前，根據(jù)福州同城媒體報(bào)道，央企中建投信托在有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)與支持下，與“印江南”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，福晟旗下的福州瑞聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成和解共識(shí)。

這標(biāo)志著福州首個(gè)銀企攜手保交樓助力住宅項(xiàng)目交付的事例。雙方積極推進(jìn)項(xiàng)目在今年二季度起陸續(xù)完成竣工驗(yàn)收及交付工作。

       “印江南”陸續(xù)竣工及交付

據(jù)福州同城博主@最愛(ài)福州消息，在福州高新區(qū)管委會(huì)、高新區(qū)城建局的指導(dǎo)與支持下，央企中建投信托與開(kāi)發(fā)“印江南”項(xiàng)目的福州瑞聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成和解共識(shí)。雙方積極推進(jìn)，項(xiàng)目于今年二季度起陸續(xù)完成竣工驗(yàn)收及交付。

資料顯示，“印江南”項(xiàng)目位于閩侯高新區(qū)旗山大道西南側(cè)、元峰路北側(cè)、三環(huán)路西南側(cè)，項(xiàng)目占地面積32000㎡，總建筑面積101000㎡，規(guī)劃戶數(shù)808戶，目前在網(wǎng)絡(luò)上公開(kāi)的銷售均價(jià)約為1.67萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目規(guī)劃6棟24-26層高層住宅，主推69-113㎡戶型產(chǎn)品。

印江南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為福州瑞聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2017年12月20日，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，股權(quán)穿透信息顯示，該公司為福建福晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下全資子公司。

中建投信托曾向福晟發(fā)放近3億信貸

據(jù)了解，2018年11月，中建投信托與福晟下屬的福州瑞聚房地產(chǎn)簽署《信托貸款合同》，約定向福州瑞聚發(fā)放信托貸款近3億元。福晟集團(tuán)和潘偉明、陳偉紅夫婦為這筆債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任，福州瑞聚提供抵押擔(dān)保責(zé)任，并以福州瑞聚全部股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。

此外，基于信托投融資業(yè)務(wù)合作，福晟集團(tuán)曾與中建投信托于2019年5月底在集團(tuán)福州總部簽下戰(zhàn)略合作協(xié)議，確立全方位深化戰(zhàn)略合作關(guān)系。

后來(lái)，福晟身陷困局，無(wú)力向中建投信托方面償還這筆近3億元的信貸。

2021年3月5日，中建投披露一系列重大訴訟、仲裁事項(xiàng)，其中就涉及到了“福州瑞聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”訴訟案：

中建投信托股份有限公司向浙江省杭州市中級(jí)人民法院遞上訴狀，起訴福州瑞聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州優(yōu)利鴻信投資有限公司、福建福晟集團(tuán)有限公司以及潘偉明、陳偉紅等公司及個(gè)人，案由為金融借款合同糾紛。

如今雙方達(dá)成和解，正在陸續(xù)推進(jìn)中的竣工驗(yàn)收及交付工作，也讓印江南項(xiàng)目的業(yè)主懸著的心終于放下。今年6月14日，福州高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《福晟印江南1#樓住宅銷售明碼標(biāo)價(jià)表》，總計(jì)125套房源銷售均價(jià)1.68萬(wàn)/㎡。

另?yè)?jù)媒體報(bào)道，印江南項(xiàng)目建設(shè)已處于收尾階段，為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。將分兩期交付，首批2#、3#、5#樓于6月30日交付，其余樓棟預(yù)計(jì)最遲將在2023年3月底前實(shí)現(xiàn)交付。