近日，福州市自然資源和規(guī)劃局官網對“福州市晉安區(qū)350111-LP-J、L管理單元J-5、L-1、L-5地塊控規(guī)”進行公布。
地塊位于福州市晉安區(qū)遠洋路以北、福光南路以東、福馬路以南、磨洋河以西，即三遠片區(qū)。目前，控規(guī)已經法定程序獲得福州市人民政府批復。
J-5地塊用地面積約8.3公頃（約125畝），用地性質為商住綜合用地，容積率不超過3.3，建筑限高100米；L-5地塊用地面積約7.0公頃（約105畝），用地性質為二類居住用地，地塊容積率不超過2.9，建筑限高100米；L-1地塊用地面積約1.36公頃（約20.4畝），用地性質為公園綠地。
早些時候，福州招商集團經福州市自然資源和規(guī)劃局授權，推介了福州主城區(qū)范圍一批即將公開出讓的國有建設用地使用權，其中就包括了三遠片區(qū)A1、A2、A3地塊。詳見：最大面積超125畝，福州主城區(qū)擬出讓14幅宗地，設計效果圖曝光！
根據地塊推介信息顯示，A3地塊對應本次控規(guī)中公布的J-5地塊，A1地塊則對應L-5地塊西側，兩幅地塊未來將用于建設安置型商品房；A2地塊則對應L-5地塊東側，未來將作為商品房用地，依托光明港良好的景觀資源，鼓勵建設戶型144平方米以上的立體生態(tài)住宅。
三遠片區(qū)位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市近期啟動的連片舊屋區(qū)改造重點項目。片區(qū)交通配套成熟，地處福馬路、遠洋路沿線，西南側是地鐵2號線站點“上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網規(guī)劃“地鐵8號線”從片區(qū)內部穿過，設置有站點“三遠站“，區(qū)位條件較好。
本項目南側是光明港及光明港公園，具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業(yè)綜合體、格致中學、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區(qū)。
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