央行宣布降準！
據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)消息，為提升金融機構(gòu)外匯資金運用能力，中國人民銀行決定，自2022年9月15日起，下調(diào)金融機構(gòu)外匯存款準備金率2個百分點，即外匯存款準備金率由現(xiàn)行8%下調(diào)至6%。
值得一提的是，這是央行今年第二次下調(diào)外匯存款準備金率。
4月25日，人民銀行決定，自5月15日起，將金融機構(gòu)外匯存款準備金率由9%下調(diào)至8%，下調(diào)1個百分點。
與前次相比，此次外匯存款準備金率下調(diào)2個百分點，將釋放外匯流動性約190億美元，力度更大。
降準是為了優(yōu)化金融機構(gòu)資金結(jié)構(gòu)，增加金融機構(gòu)長期穩(wěn)定資金來源，增強金融機構(gòu)資金配置能力，加大對實體經(jīng)濟的支持力度。直白點說，降準意味著銀行可用于放貸的錢變多，接下來向銀行貸款也可能更容易。
雖然不是針對房地產(chǎn)，但在市面上的流通資金變多背景下，間接對樓市也會有一定影響。
降準之后，還有可能繼續(xù)降息！
據(jù)財聯(lián)社消息，9月5日下午，人民銀行副行長劉國強在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示：下一步要進一步發(fā)揮貸款市場報價利率指導(dǎo)性作用和存款利率市場化調(diào)整機制的作用，引導(dǎo)金融機構(gòu)將存款利率下降效果傳導(dǎo)到貸款端，降低企業(yè)融資和個人信貸的成本。
這意味著，下一步房貸利率還有繼續(xù)下降的可能。
8月22日，央行宣布下調(diào)5年期以上LPR至4.3%，根據(jù)相關(guān)政策，首套房貸利率最低可按4.1%執(zhí)行，系近20年來最低利率。而根據(jù)機構(gòu)檢測數(shù)據(jù)，福州現(xiàn)階段主流房貸利率已按照首套4.1%、二套4.9%執(zhí)行。
若房貸利率繼續(xù)下降，或有可能來到3字頭，購房成本則進一步降低。
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