停工爛尾近5年，福州因爛尾而“出名”的項目——閩侯奧萊，在近期又有相關(guān)消息傳出。

福建省高級人民法院二審裁定，奧萊公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且符合相關(guān)規(guī)定的破產(chǎn)情形。將由福州市中級人民法院受理該項目相關(guān)公司——福建奧特萊斯名牌折扣城有限公司的破產(chǎn)清算申請。

閩侯天澤奧萊相關(guān)公司被裁定破產(chǎn)清算

近期，一份落款為福建省高級人民法院的裁定書曝光。內(nèi)容顯示，福建省高級人民法院經(jīng)二審裁定，決定由福州市中級人民法院受理林旭光、何錫煌對福建奧特萊斯名牌折扣城有限公司的破產(chǎn)清算申請，裁定自2022年7月26日起生效。

圖源：@福州城市建設(shè)迷

內(nèi)容顯示，按照相關(guān)規(guī)定，認定奧萊公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，符合有關(guān)法律規(guī)定的破產(chǎn)情形。

資料顯示，福建奧特萊斯名牌折扣城有限公司成立于2009年11月20日，注冊地位于福建省福州市閩侯縣南通鎮(zhèn)福通路88號天澤奧特萊斯城市廣場項目A1地塊1-5區(qū)三層，是一家由臺港澳法人獨資的有限責(zé)任公司，注冊資本為1.05億美元。

福建省高院的相關(guān)文書表明，在本案原審組織的聽證會中，奧萊公司的原實際控制人、主要金融債權(quán)人以及項目工程總承包方均表示不同意公司進入破產(chǎn)程序，希望通過庭外重組的方式盤活奧萊公司的資產(chǎn)。

且當(dāng)時奧萊公司通過積極招商引資，實際于2021年上半年投入資金進行復(fù)工復(fù)建，原審法院為維護廣大購房人及小債權(quán)人的合法權(quán)益，依法不予受理奧萊公司的破產(chǎn)清算申請。

但到了2021年底，奧萊項目再次停工，且由于受到深圳P2P刑事案件影響，后續(xù)資金無法及時到位，項目的復(fù)工復(fù)建以及預(yù)重整清算工作均陷入僵局。至此，案件相關(guān)情況已發(fā)生變化。

       停工爛尾近5年，業(yè)主多次維權(quán)

事實上，位于閩侯縣南通鎮(zhèn)的天澤奧萊時代是福州出了名的爛尾項目。

2018年，利嘉實業(yè)集團傳出資金鏈斷裂，欠下巨額債務(wù)，隨后天澤奧萊時代住宅項目首次爛尾停工。該項目原計劃二期2018年交房，三期2019年10月交房。
2020年，北京華夏萬圣投資有限公司聯(lián)合興業(yè)資產(chǎn)管理有限公司等公司參與了信達公司資產(chǎn)債權(quán)包第三次降價競拍工作，并以22.77億元竟得債權(quán)資產(chǎn)包，推進奧萊等項目重組、復(fù)工。

項目在2021年1月初曾復(fù)工過一段時日，而后又被曝出受到“深圳P2P”影響，導(dǎo)致建設(shè)資金無法到位，項目再度停工。前不久，由于交房遲遲不見希望，還要背負著每月需要向銀行償還房貸的壓力，天澤奧萊時代的業(yè)主還曾聯(lián)名簽署了一份“停貸告知書”。

對于奧萊項目停工事件，地方也高度重視。7月中下旬，閩侯縣領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門負責(zé)人還曾專門赴南通鎮(zhèn)檢查推進相關(guān)重點工作，到奧萊項目地產(chǎn)部分工地調(diào)研，協(xié)調(diào)解決問題。

       開發(fā)商利嘉集團及關(guān)聯(lián)人被列為犯罪嫌疑并起訴

另一方面，關(guān)于福建省高院相關(guān)文書中提到的“深圳P2P刑事案件”，此前其實也早已有相關(guān)信息曝光。

8月2日，深圳市南山區(qū)人民檢察院發(fā)文披露，利嘉實業(yè)（福建）集團有限公司以及關(guān)聯(lián)的12人因涉嫌非法吸收公眾存款罪一案，被列為犯罪嫌疑單位（人），由公安機關(guān)移交至檢察機關(guān)審查起訴。

案件曝光同日，利嘉集團老板陳隆基的住所，位于福州左海公園的一棟豪華別墅被以1.45億元的價格上架法拍，被猜測為是為了清償債務(wù)所為。但目前相關(guān)法拍活動被叫停，原因系由于案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議。