經(jīng)福州市自然資源和規(guī)劃局授權(quán)，福州主城區(qū)范圍新一批公開出讓國有建設(shè)用地推介信息公開。擬出讓位于鼓樓、晉安、倉山等區(qū)域的14幅宗地，地塊設(shè)計(jì)效果圖一同曝光。

福沁路西側(cè)舊改項(xiàng)目出讓地

地塊位于鼓樓西區(qū)、靠近閩江沿線，南側(cè)為烏山西路、東側(cè)為福沁路，區(qū)位較好、交通條件成熟；片區(qū)內(nèi)城市建設(shè)完善，周邊為融僑錦江華府、閩江印象等住宅小區(qū)，還有融僑小學(xué)、福州大學(xué)（至誠學(xué)院）等教育配套，距離西禪寺300米、華潤萬象城700米，是集居住品質(zhì)、文化教育等優(yōu)質(zhì)資源為一體的出讓地塊。

地塊用地性質(zhì)：商住混合用地(R21_B1)；建筑用地面積：9479平方米（14.22畝）；容積率：1.0以上，2.2以下（其中商業(yè)建筑面積不超過1300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：80米以下。

橫嶼站西側(cè)地塊出讓地

擬出讓地塊位于晉安區(qū)化工路與前橫路交叉口西北角，毗鄰地鐵4號(hào)線化工路站，片區(qū)市政路網(wǎng)已成形，交通便捷；周邊為150萬平方米綜合體的泰禾廣場和約2000畝城東大型生態(tài)公園晉安湖公園兩大地標(biāo)，臨近“三創(chuàng)園”，營造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造的良好發(fā)展氛圍。

片區(qū)內(nèi)還擁有鶴林生態(tài)公園、牛崗山公園、福建省兒童醫(yī)院、福州眼科醫(yī)院、福州科技館新館、少兒圖書館、群眾藝術(shù)館和晉安區(qū)體育館等豐富的公建配套，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，宜居宜業(yè)。

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地（R2_B1）；建筑用地面積：21333平方米（32.0畝）；容積率：2.8以下（其中商業(yè)建筑面積不不超過4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

       三遠(yuǎn)片區(qū)項(xiàng)目出讓地塊

本片區(qū)擬出讓3幅地塊。其中，A2地塊作為商品房，A1地塊和A3地塊作為安置型商品房。

三遠(yuǎn)片區(qū)位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市近期啟動(dòng)的連片舊屋區(qū)改造重點(diǎn)項(xiàng)目。片區(qū)交通配套成熟，地處福馬路、遠(yuǎn)洋路沿線，西南側(cè)是地鐵2號(hào)線站點(diǎn)“上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃“地鐵8號(hào)線”從片區(qū)內(nèi)部穿過，設(shè)置有站點(diǎn)“三遠(yuǎn)站“，區(qū)位條件較好。

本項(xiàng)目南側(cè)是光明港及光明港公園，具有良好的面河景觀，周邊生活配套設(shè)施成熟，兼具宜家商業(yè)綜合體、格致中學(xué)、鼓山苑小學(xué)等設(shè)施，是福州近期重點(diǎn)打造的新城區(qū)。

A2地塊依托光明港良好的景觀資源，鼓勵(lì)建設(shè)戶型144平方米以上的立體生態(tài)住宅。用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）；建筑用地面積：32803平方米（49.2畝）；容積率：1.0以上，2.8以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

A1地塊用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）；建筑用地面積：37231平方米（55.85畝）；容積率：1.0以上，2.9以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：100米以下（含100米,住宅建筑高度21米以上）；配建1處幼兒園，用地面積不少于5040平方米（不少于12班）。

A3地塊用地性質(zhì)：二類居住_商業(yè)綜合用地（R2_B1）；建筑用地面積：83440平方米（125.16畝）；容積率：1.0以上，3.3以下（商業(yè)不超過2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）;建筑高度：100米以下（含100米,住宅建筑高度21米以上）；配建社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（含長者食堂）、派出所1處等配套設(shè)施。

原福建樟林儲(chǔ)運(yùn)分公司出讓地塊

地塊位于晉安區(qū)東三環(huán)板塊，地處鼓山腳下，風(fēng)景優(yōu)美，西側(cè)連接三環(huán)輔道，交通便捷；三環(huán)快速路是福州重要干道，沿線城市景觀界面完整，地塊周邊有福建工程學(xué)院（鱔溪校區(qū)）、樟林新苑等，片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。

項(xiàng)目分為A、B兩處地塊進(jìn)行指標(biāo)規(guī)劃。

A、B地塊總指標(biāo)：用地性質(zhì)：二類住宅用地(R21)、幼兒園用地（R22）；建筑用地面積：40066平方米（60.10畝）；容積率：1.17以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：34.2%以上。

B地塊：用地性質(zhì)：幼兒園用地(R22)；建筑用地面積：6108平方米（9.16畝）；容積率：0.65以上（含0.65），1.0以下（含1.0，班級數(shù)不少于12班）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%；建筑高度：16米以下（含16米）。

火車北站L4出讓地塊

出讓地塊位于晉安區(qū)福州火車北站西北側(cè)，三環(huán)路沿線，地塊西側(cè)站西路連接三環(huán)輔道，交通便捷；地塊周邊為城市建成區(qū)，三環(huán)路沿線城市景觀界面完整，片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。該出讓地塊擬作為商住用地，建設(shè)片區(qū)商品住房。

用地性質(zhì)：商住混合用地(R21_B1)；建筑用地面積：23292平方米（34.94畝）；容積率：1.0以上，2.7以下（其中商業(yè)建筑面積不超過2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：80米以下。

霞境新城東南側(cè)出讓地塊一

地塊位于倉山區(qū)奧體中心北側(cè)，周邊道路為建新南路、金榕南路，臨近地鐵5號(hào)線（在建）和規(guī)劃地鐵3號(hào)線，交通便捷。周邊有東方小學(xué)、福州第三十中學(xué)、倉山區(qū)金港灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源，還有飛鳳山公園、海峽奧體中心、市婦幼保健院、陽光天地等公建配套和商業(yè)綜合體，是福州文體旅融合發(fā)展的綜合性板塊，整體建設(shè)已較為成熟。

依托周邊良好的配套設(shè)施及良好的景觀環(huán)境，本地塊鼓勵(lì)建設(shè)戶型144平方米以上的立體生態(tài)住宅。

用地性質(zhì)：居住商業(yè)混合用地（R2_B1）；建筑用地面積：47897平方米（71.85畝）；容積率：1.0以上，2.4以下（其中商業(yè)建筑面積不超過5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：50米以下（含50米,居住建筑高度21米以上,同時(shí)需滿足義序機(jī)場限高要求）。

橫江路與東尤溪洲路交叉口西南側(cè)出讓地塊

地塊位于倉山區(qū)靠近閩江一線位置，地塊北側(cè)為羅馬佳洲住宅小區(qū)，西側(cè)為江南水都大型住宅社區(qū)，東側(cè)為東尤溪洲路，往南200米連接至上渡路，交通便捷；本片區(qū)是倉山區(qū)城市居住、生活、教育成熟區(qū)，周邊有南臺(tái)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、福州市第三十九中學(xué)等教育配套，地塊高層可“瞰江”，是福州市閩江沿線“稀缺”的優(yōu)質(zhì)居住地塊。

用地性質(zhì)：商住混合用地(R2_B1)；建筑用地面積：26624平方米（39.94畝）；容積率：1.0以上，2.4以下（其中商業(yè)建筑面積不少于1500平方米，不超過2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：70米以下（含70米,住宅建筑高度21米以上，同時(shí)需滿足義序機(jī)場限高要求）；配建社區(qū)服務(wù)中心1處(含長者食堂），建筑面積不低于1000平方米，沿規(guī)劃路單獨(dú)設(shè)置主要出入口，并對外開放使用。

華塑小區(qū)危舊房改造項(xiàng)目出讓地

擬出讓地塊位于晉安區(qū)六一南路以西、華林路以南。地塊交通便捷，臨近地鐵1號(hào)線斗門站；生活配套設(shè)施齊備，擁有溫泉公園、金牛山公園、晉安河、福州市行政服務(wù)中心、溫泉博物館、省檢察院等各類配套；教育資源豐富，擁有洋下小學(xué)、溫泉小學(xué)、規(guī)劃小學(xué)等。地塊周邊自然景觀優(yōu)美，配套設(shè)施完善，交通便利，宜居宜業(yè)。

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；建筑用地面積：15905平方米（23.86畝）；容積率：1.0以上，2.95以下（其中商業(yè)建筑面積不少于3000平方米，不超過3700平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

東部新城1#B出讓地塊

地塊位于倉山區(qū)福峽路沿線、環(huán)島路北側(cè)，現(xiàn)有地鐵1號(hào)線、5號(hào)線及其站點(diǎn)布局，是福州城市“東進(jìn)南下”戰(zhàn)略發(fā)展重要方向。
該片區(qū)周邊擁有三迪創(chuàng)富廣場、城門中學(xué)以及規(guī)劃學(xué)校用地等配套資源，以完善的居住配套服務(wù)與山水和諧相融，實(shí)現(xiàn)城南片區(qū)居住環(huán)境與城市景觀帶新藍(lán)圖。

該地塊分為地塊一、二進(jìn)行指標(biāo)規(guī)劃。

地塊一：用地性質(zhì)：商住混合用地(R2/B1)；建筑用地面積：26217平方米（39.33畝）；容積率：1.0以上，2.2以下（含2.2）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑高度：60米以下（含60米,需滿足義序機(jī)場限高要求,住宅建筑高度21米以上）。

地塊二：用地性質(zhì)：商住混合用地(R2/B1)；建筑用地面積：21636平方米（32.45畝）；容積率：1.0以上，1.9以下（含1.9）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑高度：60米以下（含60米,需滿足義序機(jī)場限高要求,住宅建筑高度21米以上）。

東大路與五一北路交叉口東側(cè)出讓地塊

出讓地塊位于鼓樓區(qū)東大路及在建地鐵4號(hào)線南側(cè)，臨近省立醫(yī)院地鐵站，交通便捷；地塊周邊為城市建成區(qū)，城市景觀界面完整，片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套較成熟。該出讓地塊擬作為商務(wù)辦公用地，建設(shè)商務(wù)辦公樓。

用地性質(zhì)：商務(wù)辦公用地(B2)；建筑用地面積：6846平方米（10.27畝）；容積率：1.0以上，4.2以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）;建筑高度：80米以下（含80米）。

晉安湖北側(cè)出讓地塊一

出讓地塊位于晉安湖北側(cè)，晉安湖公園是全市面積最大、生態(tài)系統(tǒng)最豐富的城市綜合公園，已形成福州市新文旅地標(biāo)。片區(qū)臨近二環(huán)路、市政路網(wǎng)完善，交通便利。周邊擁有商業(yè)綜合體泰禾廣場以及晉安區(qū)體育館等文化配套，近期摩天輪商業(yè)廣場、福州科技館新館、少兒圖書館、群眾藝術(shù)館等設(shè)施已在建設(shè)中，逐步形成三創(chuàng)園、晉安湖CBD等高質(zhì)量發(fā)展片區(qū)。

用地性質(zhì)：商業(yè)、商務(wù)用地（B1、B2）；建筑用地面積：6655平方米（9.98畝）；容積率：3.2以下；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：80米以下（含80米）。

霞境新城東南側(cè)出讓地塊二

地塊位于倉山區(qū)奧體中心北側(cè)，周邊道路為建新南路、金榕南路，臨近地鐵5號(hào)線（在建）和規(guī)劃地鐵3號(hào)線，交通便捷。周邊有東方小學(xué)、福州第三十中學(xué)、倉山區(qū)金港灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，還有飛鳳山公園，海峽奧體中心、市婦幼保健院、陽光天地等公建配套和商業(yè)綜合體，是福州文體旅融合發(fā)展的綜合性板塊，整體建設(shè)已較為成熟。本地塊建成后由政府指定部門進(jìn)行回購。

用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)混合用地（B1B2）；建筑用地面積：8335平方米（12.5畝）；容積率：2.4以下（含2.4，其中商業(yè)建筑面積不超過5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑高度：50米以下（含50米，需滿足義序機(jī)場限高要求）。

注：上述推介內(nèi)容以福州市自然資源和規(guī)劃局最終公告的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，展示的效果圖僅供參考。