定心丸！福州房管局：恒大濱江左岸賬上趴著足夠的建設(shè)資金，項(xiàng)目絕不會(huì)爛尾！
來(lái)源：樂(lè)居買房2022-08-24 14:09:59
摘要
自福州恒大濱江左岸曝出停工以來(lái)，項(xiàng)目何時(shí)復(fù)工，何時(shí)交付成為了千余戶購(gòu)房者最關(guān)注的問(wèn)題。
自福州恒大濱江左岸曝出停工以來(lái)，項(xiàng)目何時(shí)復(fù)工，何時(shí)交付成為了千余戶購(gòu)房者最關(guān)注的問(wèn)題。
近日，福州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)，該項(xiàng)目停工系因項(xiàng)目股東五礦信托對(duì)工程款支付存在質(zhì)疑，致使無(wú)法正常支出工程款。而目前項(xiàng)目的監(jiān)管資金以及銀行方面未放的按揭款總計(jì)仍有逾8.5億元，足以覆蓋項(xiàng)目的建設(shè)需求，房管部門也將在短期內(nèi)推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工，肯定不會(huì)爛尾。
恒大濱江左岸停工系因工程款無(wú)法正常支出
6月中下旬，位于福州市倉(cāng)山區(qū)帝封江板塊的福州恒大濱江左岸項(xiàng)目曝出項(xiàng)目停工，公司停擺的消息，引發(fā)多方關(guān)注。我們也多次就該項(xiàng)目的相關(guān)消息以及進(jìn)展推文報(bào)道。承建方福州三建稱由于工程款未支付到位而被迫全面停工，項(xiàng)目公司則表示是由于公司信托方“五礦信托”不同意支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用所以沒(méi)有資金開展后續(xù)建設(shè)。近日，福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體介紹，該項(xiàng)目停工確實(shí)與資金有關(guān)。具體是由于項(xiàng)目股東之一的五礦信托對(duì)于工程款項(xiàng)的支付存在質(zhì)疑，導(dǎo)致工程款無(wú)法正常支出。據(jù)悉，福州恒大濱江左岸項(xiàng)目公司福州恒璟天置業(yè)有限公司目前存在兩個(gè)股東，其中五礦信托持股51%，恒大地產(chǎn)方面持股49%。資料顯示，起初恒大濱江左岸項(xiàng)目由恒大方面全資獨(dú)立操盤：2020年5月20日，恒大通過(guò)50余輪叫價(jià)，以62.6億的價(jià)格拿下了宗地2020-22號(hào)地塊，后用于建設(shè)福州濱江左岸。根據(jù)早些時(shí)候統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目二、五、七、九區(qū)已開發(fā)建設(shè)并已取證售賣，已售合計(jì)626套。其中：二區(qū)建設(shè)公寓、商務(wù)辦公的非住宅類房源，總套數(shù)465套，已售2套；五區(qū)住宅房源129套，已售127套；七區(qū)住宅房源200套，已售101套；九區(qū)住宅房源401套，已售396套。
項(xiàng)目資金正常監(jiān)管共計(jì)逾8.5億足以覆蓋建設(shè)需求
據(jù)房管部門負(fù)責(zé)人介紹，福州市以及倉(cāng)山區(qū)的房管、住建等部門已于2021年9月起聯(lián)合監(jiān)管恒大濱江左岸項(xiàng)目的資金，確保共管、資金監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)中，沒(méi)有出現(xiàn)資金挪用的情況。目前，項(xiàng)目賬戶余額約1.7億，銀行未發(fā)放的按揭款約6.86億，相關(guān)款項(xiàng)總計(jì)超過(guò)8.5億元，另外恒大濱江左岸還有1189套房源尚未售出，預(yù)計(jì)或許還有超20億的估價(jià)。而早先項(xiàng)目開發(fā)商對(duì)該項(xiàng)目五個(gè)住宅地塊的建設(shè)資金測(cè)算大約在8億。也就是說(shuō)在資金方面是完全足以覆蓋建設(shè)需求的，資金也將優(yōu)先用于項(xiàng)目的建設(shè)使用。此外，目前五礦信托方面表示愿意出資建設(shè)，但同時(shí)也希望在項(xiàng)目的規(guī)劃以及土地出讓合同等方面作出一些變更。據(jù)透露，有關(guān)部門正在協(xié)調(diào)研究五礦方面提出要求的可行性。項(xiàng)目肯定不會(huì)爛尾多方面推進(jìn)復(fù)工保交付近期，福州市房管部門已經(jīng)召開內(nèi)部協(xié)調(diào)會(huì)，后續(xù)還將盡快召集其他有關(guān)部門，爭(zhēng)取在短期內(nèi)推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工。同時(shí)依照上級(jí)部門要求，積極引進(jìn)其他的實(shí)力企業(yè)出資購(gòu)買該項(xiàng)目中恒大部分的股份，以推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工并解決恒大其他項(xiàng)目的資金缺口問(wèn)題。市房管局負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時(shí)表示：這個(gè)項(xiàng)目我們肯定不會(huì)爛尾，交房肯定是沒(méi)問(wèn)題，如果實(shí)在是延期交房了，合同有簽訂由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，我們項(xiàng)目也有錢的，該賠就賠，按照合同按照法律辦事。
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