8月15日,正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱,已于近日簽訂一份出售附屬公司的協(xié)議,將以1.02億的代價總額,向泉州市國資委等方面出售其持有的泉州正朗置業(yè)有限公司51%股權(quán)及銷售貸款。
正榮方面表示,此次出售事項可為其提供即時現(xiàn)金流入,增加集團流動性,降低集團債務(wù)水平并有助于整體運營。同時也意味著,地方國資委正式出手馳援這家老牌閩系民營房企。
泉州國資委馳援正榮
據(jù)正榮地產(chǎn)8月15日公告,正榮財富(福建)置業(yè)有限公司以賣方身份向泉州雋德靜水投資合伙企業(yè)出售其所持有的泉州正朗置業(yè)有限公司51%股權(quán)及銷售貸款,交易代價總額1.02億元。
本次交易中涉及多方對象,我們對各方的信息簡單梳理一下:
目標(biāo)公司:泉州正朗置業(yè)有限公司,成立于2021年03月18日,注冊資本1.2億,由正榮財富(福建)置業(yè)有限公司持股51%,晉江百宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股49%。其在泉州晉江陳埭鎮(zhèn)擁有一幅占地面積約20165㎡的住宅、零售用途地塊土地使用權(quán),目前地塊項目已基本竣工,且約90%的可出售物業(yè)已售出。
賣方:正榮財富(福建)置業(yè)有限公司,成立于2012年06月04日,注冊資本1億,為正榮地產(chǎn)集團全資附屬公司,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、各類建筑工程施工等,莆田木蘭財富廣場正是該公司旗下開發(fā)項目。
買方:泉州雋德靜水投資合伙企業(yè),成立于2022年08月05日,注冊資本1.02億,該企業(yè)由三方持股,其中泉州國資委為最大股東,持股比例約62.75%。
有助集團整體運營
對于本次交易,正榮方面在公告中表示:經(jīng)考慮當(dāng)前的市場狀況及日益嚴(yán)峻的經(jīng)營環(huán)境,董事會認(rèn)為,通過出售事項變現(xiàn)本公司對目標(biāo)公司的投資,可為本集團提供實時現(xiàn)金流入,從而增加本集團的流動性,并使其能夠滿足其營運資金需求,降低本集團的債務(wù)水平及有助于穩(wěn)定本集團的整體運營,符合本公司、其股東及其債權(quán)人的利益。
據(jù)不完全統(tǒng)計,正榮在福州開發(fā)有濱江正榮府、正榮棠悅江南、正榮棠悅濱江、正榮財富中心、正榮潤城等20余個項目,是“千億房企俱樂部”的一員,也是全國20強房企之一。截至2021年5月,正榮地產(chǎn)已投資布局長三角、環(huán)渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大區(qū)域。
歐氏“一門三杰”
上世紀(jì)80年代,“要致富、先修路”的口號席卷大江南北,一大批人投身路橋工程。這其中就有正榮集團的創(chuàng)始人,歐宗榮。1986年,江西正榮市政工程有限公司成立。彼時,在社會中打磨多年的歐宗榮不過21歲。
1996年,歐宗榮拿下宜春一塊地皮,正式投身地產(chǎn)領(lǐng)域。1998年,歐宗榮將旗下公司整合,在福建成立正榮集團。
而歐氏家族的另外兩兄弟也皆是赫赫有名。歐宗榮的大哥歐宗金一手創(chuàng)辦了歐氏投資集團,三弟歐宗洪則是另一閩系房企——融信集團的創(chuàng)始人兼董事局主席。歐氏家族“一門三杰”的故事也為行業(yè)所津津樂道。
最后想說的是,地方國資委陸續(xù)介入民營房企的項目開發(fā),為企業(yè)紓困,符合當(dāng)下“保交付”的要求,未來或許還會看到更多的企業(yè)獲得幫助。正榮只是一個代表,也希望獲得了地方國資委馳援的正榮地產(chǎn),能夠在當(dāng)前的市場下繼續(xù)更好的向前發(fā)展。
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