8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，并就有關(guān)數(shù)據(jù)作出分析解讀。

數(shù)據(jù)顯示：2022年7月福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第二個(gè)月上漲，漲幅較前一個(gè)月稍有擴(kuò)大，同比則連續(xù)第三個(gè)月下跌；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第二個(gè)月下跌，同比則連跌5個(gè)月，同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大至2.2個(gè)百分點(diǎn)。

新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)回升同比連漲3個(gè)月

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示：2022年7月，福州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月上漲0.4%，漲幅相較之前一個(gè)月擴(kuò)大0.1%，為連續(xù)第二個(gè)月上漲；而相較去年同期則同比下跌0.3%，也是同比連續(xù)第三個(gè)月下跌，但同比跌幅相較之前一個(gè)月有所收縮。

分面積段來(lái)看，2022年7月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比下跌0.7%；90-144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比下跌0.1%；144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比下跌0.6%。

       二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收縮同比連跌5個(gè)月

二手房方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年7月福州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，相較前一個(gè)月跌幅稍有收縮；而同比則連續(xù)第五個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴(kuò)大至2.2%。

分面積段來(lái)看，2022年7月福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.9%；90-144㎡二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌2.1%；144㎡及以上二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.0%。

       學(xué)區(qū)房成交量小幅抬升津泰新村成交7.47萬(wàn)/平房源

據(jù)中房建筑研究中心消息：7月，雖然學(xué)區(qū)房成交行情進(jìn)入尾聲，但成交量有小幅抬升。榜單第一的津泰新村以74720元/平登頂榜首。該社區(qū)劃片延安小學(xué)，對(duì)口延安中學(xué)。

此外，榜單內(nèi)的第二名恒力城在7月成交了一套163平左右的大面積戶型。該社區(qū)劃片中山小，對(duì)口十九中，是五四路上不可多得的品質(zhì)豪宅。此外，本月學(xué)區(qū)房的交易面積段主要集中在50-70平左右的房源。包括像安泰中心、東興大樓、井關(guān)外路5號(hào)十九中單位宿舍、五四路282號(hào)省中醫(yī)藥研究院?jiǎn)挝怀山欢级嗍羌性谶@個(gè)面積段。