“金九銀十”豐收季節(jié)即將來臨商場內(nèi)卻“門可羅雀”

五四北泰禾廣場，坐落福州晉安區(qū)新店鎮(zhèn)，秀峰路與坂中路交匯處。是福州中心城區(qū)北端唯一的大型商業(yè)綜合體，同時也是泰禾旗下的首個商業(yè)項目。

2013年9月下旬，五四北泰禾廣場正式開門迎客。據(jù)媒體報道，雖然并不是周末，但卻仍然吸引到了大量福州市民前來，當(dāng)天客流突破20萬。

時過境遷，五四北泰禾開業(yè)至今將滿九年，以往的紅火熱鬧之景卻早已不再。商場內(nèi)部大量鋪面閉門，圍擋門店“排排坐”，對比多年前的輝煌，高下立判。

人口充沛的五四北托不起一個泰禾廣場

第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，晉安區(qū)常住人口為789775人，其中，新店鎮(zhèn)常住人口達(dá)240970人，為晉安區(qū)常住人口最多的區(qū)域，占比達(dá)30.51%。

同時，作為主城區(qū)范圍內(nèi)數(shù)一數(shù)二的大型住宅區(qū)，五四北泰禾周邊包括三盛國際公園、三木家天下等大型高端社區(qū)林立，入住率逐漸提升，市政公建配套相對齊全，還有地鐵線路加持。然而，在人口、住宅、配套多方面優(yōu)勢之下，卻仍然承托不起商場的客流和生意。

何故至此？

消費需求被其余商圈瓜分

資料顯示，五四北泰禾開業(yè)之初引入了1.5萬方的沃爾瑪超市，以及中影國際影城、音樂百度、ZARA、H&M、UNIQLO、星巴克咖啡、太平洋咖啡、Mothercare等200多家高端品牌，購物中心的招商全部結(jié)束。

曾經(jīng)有多輝煌，現(xiàn)在的對照就有多明顯。那么是電商影響，是租金太貴，是定位有問題，是疫情影響，還是因為停車費太貴？

有網(wǎng)友表示，即使家住五四北也很少去五四北泰禾，而是選擇乘坐地鐵去東街口或?qū)汖?。也有網(wǎng)友認(rèn)為，五四北泰禾之所以客流不足，是因為大部分的消費需求被周邊i33等商業(yè)體瓜分。

事實上，在五四北區(qū)域能與泰禾廣場競爭的商業(yè)體基本上沒有。反而大部分的消費是被線上電商沖擊、線下則被地鐵帶入中心城區(qū)商圈。在此，也歡迎各位在評論區(qū)留言，聊聊對于五四北泰禾日漸冷清原因的看法。