閩侯發(fā)布第三次土拍公告，甘蔗77.76畝地塊4.86億起拍！
來源：樂居買房2022-08-10 14:10:46
摘要
8月9日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2022年第三次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”。計(jì)劃于9月1日出讓甘蔗街道雙池村旗下片區(qū)一幅出讓面積為77.76畝的商住用地，起拍價(jià)4.86億元。
8月9日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2022年第三次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”。計(jì)劃于9月1日出讓甘蔗街道雙池村旗下片區(qū)一幅出讓面積為77.76畝的商住用地，起拍價(jià)4.86億元。
閩侯2022-05號(hào)（甘蔗街道雙池村旗下片區(qū)），出讓面積51843㎡（約77.76畝），其中實(shí)用地面積41559㎡（約62.34畝），公共綠地面積8279㎡（約12.42畝）。用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.9，建筑密度18%及以下，綠地率35%及以上。按照價(jià)高者得原則確定受讓人，起始價(jià)4.86億，起始樓面價(jià)約3232.57元/㎡。建筑高度21米以上、80米以下。本宗地中所有商品住宅計(jì)容建筑面積約116700平方米配建作為安置房，由福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司按照均價(jià)10100元/平方米核定回購價(jià)格。本宗地中所有商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)建筑面積約1800平方米，由首邑城建公司按10100元/平方米予以回購，所有地下室（含地下停車位）建筑面積約35800平方米按3500元/平方米予以回購。關(guān)于商業(yè)用房和地下室（含地下停車位）建設(shè)和回購具體要求以福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司與宗地競得人簽訂的《閩侯縣宗地2022-05號(hào)地塊房產(chǎn)回購協(xié)議》約定為準(zhǔn)。本宗地商業(yè)功能宜集中設(shè)置，不宜采用分散式多棟布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局與功能設(shè)計(jì)。商業(yè)應(yīng)沿西側(cè)旗下路和東側(cè)交通路集中布置，兩處計(jì)容商業(yè)建筑面積約1800平方米（其中500平方米作為甘蔗十字村村部用房）。沿本宗地內(nèi)北側(cè)規(guī)劃路應(yīng)退讓約25米城市公共綠化帶，對(duì)外開放使用，不得設(shè)置實(shí)體圍墻，具體設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)閩侯縣市政園林管護(hù)中心審核并經(jīng)縣政府審定后由競得人出資建設(shè)。公共綠化帶建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不低于300元人民幣。競得人在上報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案時(shí)同時(shí)上報(bào)公共綠化帶設(shè)計(jì)方案并先行施工建設(shè)。在辦理本出讓宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)該公共綠化用地不予登記發(fā)證，若今后政府項(xiàng)目建設(shè)需要征收使用該公共綠化用地及地上物時(shí)不予補(bǔ)償。配建居民活動(dòng)用房500平方米（含托幼機(jī)構(gòu)），配建不少于150平方米居家養(yǎng)老服務(wù)站（含長者食堂）；機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不低于《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2017年）有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行；機(jī)動(dòng)車主要出入口應(yīng)設(shè)置于地塊北側(cè)規(guī)劃路，同時(shí)應(yīng)符合《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2016年）相關(guān)規(guī)定；沿地塊內(nèi)南側(cè)應(yīng)預(yù)留4米寬的規(guī)劃道路，不得封堵、圍擋，由縣交投公司負(fù)責(zé)施工建設(shè)。在辦理本出讓宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)該道路用地不予登記發(fā)證。凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可報(bào)名參與競買。凡在閩侯縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請(qǐng)人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動(dòng)：1、有拖欠土地出讓金的；2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競買活動(dòng)。
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