陽光集團獲百億央企助力紓困

日前，中國華融宣布，已與陽光龍凈集團有限公司簽署《紓困重組框架協(xié)議》，并召開紓困戰(zhàn)略合作會議。

中國華融方面出席會議的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次紓困戰(zhàn)略合作，是落實黨中央及有關(guān)部門關(guān)于化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險工作要求的具體舉措。中國華融將充分發(fā)揮自身在問題企業(yè)紓困和不良資產(chǎn)盤活業(yè)務(wù)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，助力陽光集團紓困化險、浴火重生。

陽光控股有限公司創(chuàng)始人、董事局主席林騰蛟表示，面對經(jīng)濟下行和新冠疫情等因素引發(fā)的流動性困難及債務(wù)風(fēng)險，陽光集團積極開展自救，此次合作將為陽光集團的未來發(fā)展增添更強大的動力與信心。

資料顯示，中國華融全稱為中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司，成立于1999年11月1日，注冊資本逾390億元，2012年9月28日經(jīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)，整體改制為股份有限公司，是一家中央金融企業(yè)。

2015年10月底，中國華融在香港聯(lián)交所主板上市。目前該公司由財政部持股約93.10%，中國人壽保險（集團）公司持股約6.90%。

陽光城受利好股價漲停

據(jù)悉，本次與中國華融簽訂《紓困重組框架協(xié)議》的陽光龍凈集團是陽光城集團的母公司。受此利好消息影響，迎來屬于自己的“白衣騎士”的陽光城，在8月8日上午股市剛一開盤，直接高開漲停。截止發(fā)稿，陽光城股價已上漲10.24%，觸及漲停板。

CRIC數(shù)據(jù)顯示，2021年1-12月，陽光城實現(xiàn)銷售操盤金額1617.5億元，在百強房企操盤榜中位列第19。而作為陽光城的生根之地，目前其在福州的項目大多都步入尾聲，僅剩登云湖、檀映等項目仍在開發(fā)中。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，此次中國華融的紓困計劃，不直接針對陽光城，而是針對陽光城的母公司即陽光龍凈集團，說明紓困計劃的開展不完全是直接針對地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而會從此類地產(chǎn)業(yè)務(wù)歸屬的母公司角度進行。母公司唯有健康發(fā)展，旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊才有逐漸恢復(fù)和趨于健康的可能。

全國性AMC加速紓困房企

“AMC”即金融資產(chǎn)管理公司，本文中提及的中國華融，與信達資產(chǎn)、長城資產(chǎn)、東方資產(chǎn)、銀河資產(chǎn)均被納入國家財政部金融司發(fā)布的“中央金融企業(yè)名錄”中，為五家全國性資產(chǎn)管理公司。

2021年12月20日，央行、銀保監(jiān)會出臺《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵銀行穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，重點支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目。同時，加大債券融資的支持力度，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具，募集資金用于重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目的兼并收購。

此次中國華融與陽光集團的紓困操作，也說明各類扶持工作進入到實質(zhì)階段。今年上半年此類債務(wù)化解的工作推進略顯滯后和遲緩。隨著當(dāng)前中央層面對于“保交付”的明確指示，各地的緊迫感會增強，相關(guān)資產(chǎn)管理公司和出險企業(yè)的合作情況會增加，有助于減少問題樓盤的風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。