現(xiàn)在買房的人還是不少的，根據(jù)今年的行情，買房人最怕的不是房價下跌，而是房子不能及時交房，爛尾。而在福州，恒大福州項目進展，一直牽動購房者的心。

8月2日，福州恒大濱江左岸發(fā)布通知，將于8月1日至12日期間的工作日，于項目售樓部為已購房業(yè)主進行集中辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。這似乎意味著項目終于走出了停擺風(fēng)波。

恒大濱江左岸公司重啟

據(jù)公眾號“福州恒大濱江左岸”8月2日推文消息，該項目定于8月1日-8月12日期間的工作日工作時間，于福州濱江左岸售樓部為項目已購房業(yè)主進行集中辦理網(wǎng)簽備案。

據(jù)悉，本次網(wǎng)簽備案集中辦理主要對象為已購樓，且在福州市不動產(chǎn)登記和交易中心上對應(yīng)房源狀態(tài)為“已簽”的業(yè)主，為其進行后續(xù)操作手續(xù)；而房源狀態(tài)為“已登記”的業(yè)主，則無需辦理。

簡單來說，福州市的商品房在不動產(chǎn)官網(wǎng)上的狀態(tài)有5種情況：已簽、已登記、未簽、抵押、限制?！耙押灐北硎緦?yīng)房源已完成網(wǎng)簽工作，需進一步提交已繳房款憑證、家庭住房情況表、身份證明等材料，完成后則會進入“已登記”狀態(tài)，即表示該房源已預(yù)告。

查詢發(fā)現(xiàn)，福州恒大濱江左岸項目共分為二、五、七、九區(qū)進行開發(fā)建設(shè)以及取證售賣，其中：二區(qū)建設(shè)公寓、商務(wù)辦公的非住宅類房源，總套數(shù)465套，已售2套；五區(qū)住宅房源129套，已售127套；七區(qū)住宅房源200套，已售101套；九區(qū)住宅房源401套，已售396套。

曾因拖欠員工待遇停擺

6月底，我們推文《公司停擺、項目停工、員工欠薪！恒大在福州徹底“擺爛”！》，對濱江左岸項目停擺做過介紹。

福州恒璟天置業(yè)有限公司6月22日張貼的公告稱：福州恒大濱江左岸項目長期拖欠員工工資、醫(yī)社保公積金，現(xiàn)全體員工罷工。項目具體復(fù)工時間待定，交付時間待定。公司停擺期間請不要電話騷擾，所有業(yè)務(wù)停辦！

不但項目公司方面全員罷工，項目的施工承建單位福州市第三建筑工程公司也表示：因工程款未支付到位項目被迫全面停工。具體緣由，恒大方面的公告中也有所透露：公司信托方“五礦信托”自2021年年末起不同意支付開發(fā)建設(shè)費用至今，各合作單位無資金開展后續(xù)建設(shè)。

據(jù)悉，自從出現(xiàn)風(fēng)險之后，恒大多方面引援。央企中國五礦集團旗下的五礦信托正是恒大出售項目的對象之一。目前，福州恒大濱江左岸的項目公司，福州恒璟天置業(yè)有限公司實際已由五礦國際信托有限公司持股51%，為最大股東。

恒大重組方案未能如期

此前，香港高院收到一份對于恒大集團的清盤呈請，涉及恒大集團財務(wù)義務(wù)金額8.625億港元。恒大方面緊急回應(yīng)表示極力反對，并在一份6月下旬發(fā)布內(nèi)幕消息中表示預(yù)期將于七月底前公布境外債務(wù)重組初步方案。

時間來到8月，恒大方面的重組方案并未如期而至，而是在恒大方面的又一份公告中將時間推遲到了2022年內(nèi)。

披露數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，恒大集團實現(xiàn)合約銷售金額人民幣122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米。

截至今年7月29日，恒大集團已售未交樓項目中96%已部分或全部復(fù)工，實際施工人數(shù)達到集團正常施工要求的86%。自2021年7月1日以來，已累計竣工交付物業(yè)23.2萬套，建筑面積2419萬平方米。