2.98元/平，安置房物業(yè)費高于周邊商品房，業(yè)主質(zhì)疑定價偏高！
來源：樂居買房2022-08-03 14:21:37
摘要
近期，三叉街區(qū)域的拆遷項目啟動回遷手續(xù)辦理。有業(yè)主在相關(guān)通知書上發(fā)現(xiàn)，其對應(yīng)的回遷安置房物業(yè)管理費為2.6元/㎡·月，并認為該價格對于安置房而言有些“出乎意料”。
近期，三叉街區(qū)域的拆遷項目啟動回遷手續(xù)辦理。有業(yè)主在相關(guān)通知書上發(fā)現(xiàn)，其對應(yīng)的回遷安置房物業(yè)管理費為2.6元/㎡·月，并認為該價格對于安置房而言有些“出乎意料”。另一方面，7月上旬，臺江排尾的幾個安置房項目同樣啟動回遷，物業(yè)費甚至達到2.98元/㎡·月，甚至高過周邊小區(qū)的商品房物業(yè)費價格，回遷業(yè)主對此“意見很大”。
三叉街回遷業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)費偏高
據(jù)網(wǎng)友爆料，三叉街新村安置房將于8月5日至26日期間啟動集中交房辦理工作，已有被征遷戶在近期前往拆遷辦辦理回遷手續(xù)。
曝光的相關(guān)資料顯示，三叉街新村安置房業(yè)主需在房屋交付之日起開始繳納物業(yè)服務(wù)費，一次性需繳納2.6元/㎡*12個月的費用，以及預(yù)交500元/戶的水電公攤費用。
對此，網(wǎng)友表示2.6元的物業(yè)費標準有些“出乎意料”，并質(zhì)疑對于安置房來說，這個費用是否有些偏高。除本次三叉街新村回遷安置的業(yè)主以外，今年7月初，臺江區(qū)排尾的兩處安置房項目也啟動了回遷交付工作，物業(yè)費均定為2.98元/㎡·月，被征遷戶對此同樣也有著很大的意見，表示這個價格比周邊的商品房物業(yè)還要貴，而目前福州大部分的安置房物業(yè)費都在1.2-1.5元之間。此外，還有南二環(huán)某項目曝出該樓盤安置房物業(yè)費高達3元/㎡·月，已受到很多業(yè)主抵制，并有拒絕繳費的情況。省發(fā)改委、住建廳明確物業(yè)服務(wù)收費問題
據(jù)悉，2019年6月，福州市發(fā)改委、市房管局轉(zhuǎn)發(fā)“省關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問題的通知”。《通知》內(nèi)容明確：我省物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的管理模式。除保障性住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價外，其他物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。各地應(yīng)根據(jù)《政府制定價格行為規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，合理制定實行政府指導(dǎo)價的保障性住房物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準。而根據(jù)目前可查到的資料，福州最近一次制定物業(yè)費標準的文件來源于2009年7月，福州市物價局公布的《普通住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范及等級指導(dǎo)性收費標準》，將普通住宅物業(yè)服務(wù)分為四級標準進行收費。其中，最高一級的收費標準定為：多層住宅0.66-0.88元/㎡，八層及以下的小高層帶電梯住宅1.21-1.43元/㎡，九層及以上的高層帶電梯住宅1.32-1.76元/㎡。2.6元也好，2.98元也罷，只要物業(yè)服務(wù)水平能夠與收費標準相匹配，物業(yè)費用高對業(yè)主來說未嘗不是一件好事。畢竟一個社區(qū)物業(yè)水平的好壞也能很大的影響到房子未來是否保值，以及房源在市場的流通程度。最后，你覺得安置房的物業(yè)費應(yīng)該多少合理？歡迎在評論區(qū)留言交流。
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