??樂居買房訊 建總領(lǐng)筑位于福州倉山區(qū)白湖亭高坂路9號，項目目前主推70年產(chǎn)權(quán)住宅！項目主推75-126㎡二至四房，毛坯交付，適合剛需、改善人群購買。

項目追溯

??歷史預(yù)售證

項目規(guī)劃

??社區(qū)規(guī)劃合理，功能區(qū)域分明

??建總領(lǐng)筑分為南北兩區(qū)域，總共12幢建筑。其中北側(cè)區(qū)域為1-11號樓，共10幢。南區(qū)域為12#、13#樓。項目目前主推1#、6#、13#樓。13#樓主推42-82㎡戶型；1#樓主推107㎡、133㎡戶型；6#樓主推107㎡戶型。

??項目整體人車分流，社區(qū)內(nèi)僅設(shè)置地下停車場，共985個車位。同時社區(qū)內(nèi)機(jī)動車與非機(jī)動車出入口分別設(shè)置，可以極大程度地減少危險發(fā)生。項目北側(cè)設(shè)置小區(qū)正大門也即行人出入口，同時北側(cè)也設(shè)置了一排沿街商鋪，目前商鋪尚未規(guī)劃出售，未來可能規(guī)劃引進(jìn)果蔬生鮮超市、餐飲店鋪等便民商業(yè)服務(wù)。

??社區(qū)內(nèi)部也同樣設(shè)置了業(yè)主會客區(qū)域、全齡段游玩區(qū)域、社區(qū)景觀等，完全能夠滿足業(yè)主工作之余的休閑放松需求。

項目優(yōu)勢

??國企品質(zhì)保障

??建總領(lǐng)筑由福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)打造，項目品質(zhì)有保障！

??純商社區(qū)

??建總領(lǐng)筑小區(qū)整體12幢建筑，均為純商品房項目，品質(zhì)好素質(zhì)高！

??商業(yè)配套豐富

??則徐萬達(dá)、福建商業(yè)廣場距離項目距離較近，購房后不必?fù)?dān)心缺少購物休閑的場所。

價格分析

??建總領(lǐng)筑目前均價約2.6萬/㎡，周邊新房均價約1.8萬-3.3萬/㎡之間，例如大東海中央府（均價約1.83萬/㎡）、融信海納新潮（均價約2.95萬/㎡）、融僑則徐道壹號（均價約3.25萬/㎡）。建總領(lǐng)筑屬于國企樓盤，價格處在地區(qū)中游，還算不錯。

??區(qū)域二手房價1.6萬-3萬/㎡之間。例如，東山苑（均價約1.6萬/㎡）、祥泰雅苑（均價約2.4萬/㎡）、南臺十六府（均價約2.9萬/㎡）、萬科金域華府（均價約2.6萬/㎡）。

??建總領(lǐng)筑所處的南二環(huán)郭宅板塊，臨近南二環(huán)、南三環(huán)、南臺大道、則徐大道、蓋山路等城市主干道，且又有多條地鐵線經(jīng)過，具有一定的保值性。

??目前倉山區(qū)屬于福州樓市糧倉，同時是福州未來開發(fā)的方向。

戶型分析

??106㎡戶型共有三房二廳二衛(wèi)，與126㎡戶型幾乎相同，僅相差一間臥室。

??戶型整體呈對稱分布，中間為廚餐客動區(qū)，兩邊為臥室靜區(qū)。廚餐客呈一條直線，南北通透。陽臺連接客廳與次臥，未來無論是設(shè)置成家政空間還是景光陽臺均可，都能夠很好地利用起來。

??北側(cè)單獨設(shè)置的臥室，可以裝修成客房，也可以設(shè)置成書房，家長辦公孩子學(xué)習(xí)的需求都能夠很好地滿足。

??戶型整體不錯，但東側(cè)的臥室前往公衛(wèi)距離稍遠(yuǎn)，會比較麻煩。

項目交通

??軌道交通

??建總領(lǐng)筑周邊有地鐵1號線、F1濱?？炀€（在建）等地鐵線環(huán)伺，可快速暢達(dá)全城各地。其中，地鐵1號線已開通，項目距離地鐵葫蘆陣站比較近；F1濱?？炀€正在建設(shè)，預(yù)計2024年通車。

??公共交通

??建總領(lǐng)筑所在的南二環(huán)-郭宅板塊，目前公共交通路線發(fā)達(dá)。周邊有25路、50路、156路等多條公交線路經(jīng)過，近靠步卓站、迎飛小區(qū)等公交站點。而白湖亭公交總站舊站拆遷，新站預(yù)計選址在葫蘆陣地鐵口附近。未來隨著片區(qū)項目陸續(xù)交房，人流的增多，公交線路也會陸續(xù)增加。

??自駕出行

??自駕上看，建總領(lǐng)筑靠近南二環(huán)、連江南路等城市主干道，又有多條地鐵線經(jīng)過，無論是前去鼓樓東街口還是臺江萬寶商圈均十分便利，區(qū)域通達(dá)性較好。日常除早高峰、晚高峰期間比較擁堵外，其余時間通車性較好。

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周邊配套

??教育配套

??建總領(lǐng)筑周邊匯聚郭宅小學(xué)、華南實驗小學(xué)、蓋山中學(xué)、華南實驗中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

??醫(yī)療配套

??建總領(lǐng)筑周邊2-5公里范圍內(nèi)，有福州市第二醫(yī)院、福建省地質(zhì)醫(yī)院、嚴(yán)復(fù)紀(jì)念醫(yī)院（規(guī)劃）等醫(yī)療資源。

??商業(yè)配套

??建總領(lǐng)筑附近有著則徐萬達(dá)、中駿世界城（在建）之外，自身也帶有沿街商鋪，能夠為業(yè)主帶來多元化的生活購物體驗。

??公園配套

??建總領(lǐng)筑附近有高蓋山公園、花海公園、齊安山公園等3大公園勝境環(huán)伺，是周末親子娛樂的好去處。

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