??樂居買房訊 保利招商和樾風華位于晉安區(qū)五里亭地鐵口D出口南側，由雙央企聯(lián)合打造品質(zhì)純住區(qū)。項目主推105-143㎡三至四房戶型，適合改善及投資人群。
??2021年12月1日，福州主城區(qū)土拍收官戰(zhàn)開啟，四區(qū)集中出讓26幅宗地！其中宗地2021-59號（晉安連潘舊改項目出讓地A04地塊），出讓面積25147平（約37.72畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.8，由福州中和投資（保利）以14.47億競得，樓面價約20550.59元/㎡，溢價率0%。
??居住舒適度高
??保利招商和樾風華項目總共設置9棟建筑，均為二梯二戶。其中1#、2#、7#、8#、9#、10#均為18層；3#、6#共27層；5#共26層。
??項目目前主推2#、10#、6#樓。其中2#樓為105㎡戶型，每層2個單元，每單元2戶；6#樓為143㎡戶型，每層1個單元，每單元2戶；10#樓為128㎡戶型，每層1個單元，每單元2戶。
??小區(qū)內(nèi)部人車分流，西側是人行主入口，直通小區(qū)景觀綠道，東側為車行主入口。同時北側近地鐵處還開辟了一處人行入口，方便業(yè)主從地鐵進入小區(qū)。
??社區(qū)內(nèi)部除了日常景觀軸帶之外，還分別設置了健身區(qū)域、萌寵區(qū)域、休閑街區(qū)、兒童活動區(qū)等區(qū)域，方便業(yè)主日常休閑放松所需。
??雙央企聯(lián)合打造
??保利招商和樾風華項目由保利及招商蛇口雙央企聯(lián)袂打造，是對項目品質(zhì)最大的保障。
??交通便利
??保利招商和樾風華距離地鐵五里亭站僅不到百米，同時周邊多條主干道可通達福州全城！
??純商住區(qū)
??保利招商和樾風華項目總共9幢建筑，全部為商品房。小區(qū)周邊沒有設置商鋪及安置房，社區(qū)品質(zhì)高。
??未來潛力不俗
??保利招商和樾風華目前價格尚未公布，項目周邊的新房價格約在2.9萬元/㎡-4萬元/㎡之間。例如，泰禾鼓山院子均價約2.9萬元/㎡、建發(fā)美的·君蘭和鳴均價約3.5萬元/㎡、旭輝永同昌公元大觀均價約3.8萬元/㎡、大東海晉棠府均價約3萬-3.5萬元/㎡、首開香悅均價約3.25萬元/㎡、綠城美的桂語映月均價約4萬元/㎡。
??項目目前周邊二手房價格約在1.9萬元/㎡-3.5萬元/㎡之間。例如，永同昌文華小區(qū)均價約1.9萬元/㎡，四季綠都春園均價約2.2萬元/㎡，匯誠雅園均價約2.7萬元/㎡，恒宇國際公園均價約3.5萬元/㎡。
??保利招商和樾風華目前價格尚未公布，但晉安區(qū)目前做為福州第一大樓市“糧倉”，而東二環(huán)連潘光明港區(qū)域又是晉安的明星板塊，區(qū)域價值不言自明。同時隨著晉安區(qū)三創(chuàng)園的建成，未來勢必會帶來更多的就業(yè)機會，而就業(yè)機會意味著更多的人口流入。決定房產(chǎn)價值的兩大因素，一個是區(qū)位、一個是人口。東二環(huán)板塊的價值無需多言，而三創(chuàng)園的建設也能看到福州建設晉安的決心，那么未來的就業(yè)機會勢必會吸引人口流入，同時保利招商和樾風華距離世歐王莊、金融街萬達距離頗近，解決了人口、配套問題之后，保利招商和樾風華的價值自然水漲船高。
??128平米的戶型設置有4室2廳2衛(wèi)，客廳及三間臥室均朝南，一件臥室朝北。南面還設置了景觀陽臺，連通次臥及客廳。
??主臥設置了衣帽間區(qū)域，連通衛(wèi)生間方便業(yè)主日常洗漱更換衣物。北向的次臥設置成書房，方便孩子日常學習或者業(yè)主日常處理工作；同時還可以設置成臥房，來客時也可以方便暫住。
??戶型中廚房、餐廳、客廳呈一條直線，南北通透帶走室內(nèi)濁氣，帶來戶外新鮮空氣。
??出門即是地鐵站
??保利招商和樾風華距離地鐵2號線五里亭站僅不到百米。目前2號線可通往東街口、寶龍、金山公園、閩侯大學城等區(qū)域。待到未來4號線建成，更方便通達全城。
??保利招商和樾風華周邊500米范圍內(nèi)有多個公交車站，南可通五四北、西可至東街口、南可達金融街萬達等區(qū)域。
??保利招商和樾風華臨近福馬路、前嶼西路、連江北路。通過福馬路、前嶼西路可前往世歐商圈、東街口商圈、宜家商圈；通過連江北路可前往晉安湖CBD、晉安三創(chuàng)園、金融街萬達商圈、東二環(huán)泰禾商圈、五四北泰禾商圈等。
??教育配套
??保利招商和樾風華周邊教育配套還不錯，有格致中學(鼓山校區(qū))、鼓山苑小學、華倫中學(晉安校區(qū)）等學校，能夠滿足于業(yè)主教育需求。
??醫(yī)療配套
??保利招商和樾風華周邊有福建省腫瘤醫(yī)院、晉安區(qū)醫(yī)院等。得益于交通與區(qū)位優(yōu)勢，如果業(yè)主還有就醫(yī)需求，前往福建醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院、省立醫(yī)院、福建醫(yī)科大學附屬協(xié)和醫(yī)院也是十分便利。
??商業(yè)配套
??保利招商和樾風華項目周邊有世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、金融街萬達廣場、宜家家居商場，足夠滿足業(yè)主對于餐飲購物娛樂的需求。
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