??三江口位處倉(cāng)山南臺(tái)島東南部，烏龍江北岸，閩江南岸，是烏龍江與閩江交匯處，區(qū)域自然生態(tài)資源豐富。這不，福州要建國(guó)際一流植物園，日前已經(jīng)全國(guó)公開招標(biāo)，位置就在三江口，備受各界關(guān)注。

??打造開放多元，國(guó)際一流的植物園

??三江口植物園（暫命名）擬選址于三江口片區(qū)清涼山、城門山，啟動(dòng)全國(guó)公開招標(biāo)。其中，清涼山總面積約315公頃，城門山面積約349公頃，共計(jì)664公頃。

規(guī)劃圖

??研究范圍以植物園用地為核心，擴(kuò)展其周邊用地的功能及城市空間形態(tài)，總面積約41平方公里，重點(diǎn)梳理與鐵頭山、南湖城市軸線、火車南站樞紐以及三江口片區(qū)慢行系統(tǒng)的關(guān)系，強(qiáng)化植物園與城市景觀風(fēng)貌的協(xié)調(diào)和功能的相輔相成。

規(guī)劃圖

??植物園將在彰顯福州地域特色、山水格局和地帶性植物資源的前提下，響應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市。

規(guī)劃圖

??結(jié)合三江口片區(qū)交通樞紐、藝術(shù)高地、城市門戶、國(guó)際交流集中區(qū)等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)特色專類園、數(shù)字植物園、文旅植物園等多種建設(shè)方式，同時(shí)把植物生物多樣性的概念引入片區(qū)其他的公共開放空間，構(gòu)建三江口泛植物園生態(tài)游覽區(qū)域，最終形成具有豐富的生物多樣性、宜居的、具有特色的全球獨(dú)一個(gè)的三江口城市會(huì)客廳。

??營(yíng)造獨(dú)具特色的山水城市風(fēng)景式植物園

??招標(biāo)公告指出：三江口植物園應(yīng)依托特有的山、水、新城的空間格局，綜合考慮三江口片區(qū)的高鐵樞紐、會(huì)展中心、藝術(shù)中心、城市山水門戶的特殊功能和定位。

三江口生態(tài)公園。葉義斌 攝

??提出契合一園多區(qū)的“布局、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)”方式，營(yíng)造獨(dú)具特色的山水城市風(fēng)景式植物園。

三江口片區(qū)打造福州“城市會(huì)客廳”。林暉 攝

??三江口植物園需在滿足基本功能的前提下，通過(guò)社會(huì)資本引入科普和文、體、商、旅相結(jié)合，科研和產(chǎn)業(yè)相互輔助，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久的可持續(xù)發(fā)展。

??采取“園中之園”模式，打造世界旅游目的地

??招標(biāo)公告指出：設(shè)計(jì)方案要制定切實(shí)可行的交通銜接方式、用地調(diào)整策略、運(yùn)營(yíng)管理方式、旅游開發(fā)路徑等推進(jìn)三江口片區(qū)實(shí)現(xiàn)從交通樞紐的轉(zhuǎn)變。

三江口生態(tài)公園全景。林雙偉 攝

??為實(shí)現(xiàn)“園與城”的融合，植物園擬采取“園中之園”模式建設(shè)方案應(yīng)結(jié)合植物園定位與特色，提出特色鮮明、價(jià)值突出的植物專類園類型。

??三江口植物園（暫命名）啟動(dòng)招標(biāo)，相信未來(lái)區(qū)域宜居指數(shù)將直線上升。那么，目前三江口板塊周邊都有哪些項(xiàng)目在售或待推？主推什么產(chǎn)品？售價(jià)又如何？

??三江口周邊熱門樓盤搶先獲益！最小僅63㎡

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前三江口周邊有10個(gè)熱門樓盤在售或待推，產(chǎn)品方面，涵蓋住宅、SOHO和別墅。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止5月10日

??其中，住宅主推63-160㎡戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如大東海江山府、遠(yuǎn)洋天賦、萬(wàn)科金域緹香等。SOHO主推35-76㎡，如萬(wàn)科云城等。別墅主推疊拼產(chǎn)品，如濱江正榮府等。

福州三江口周邊樓盤分布圖

??售價(jià)方面，因地段和配套不同，所售價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在19800-31000元/平之間，SOHO整體售價(jià)在17000-31000元/平之間，購(gòu)房者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??下面，一起來(lái)看看福州這些樓盤的概況。

??大東海江山府項(xiàng)目擇址福州東進(jìn)南拓戰(zhàn)略主軸上的核心區(qū)，倉(cāng)山樟嵐板塊。緊鄰由市府與國(guó)家名校清華附中合辦的清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，疊加項(xiàng)目幼兒園。地鐵6號(hào)線上蓋，樟嵐站舉步即達(dá)，毗鄰福泉高速連接線，速達(dá)二環(huán)、三環(huán)。目前，大東海江山府建筑面積約65-92㎡學(xué)府住區(qū)，價(jià)格約28900元/㎡。

??遠(yuǎn)洋天賦位于南江濱板塊，周邊配套醇熟，打造低密純住區(qū)。下面規(guī)劃“一軸-兩園-三院-三街”，劃分500米健康跑道、兒童游樂園，青年社區(qū)，老年活動(dòng)中心等，將健康的生活更好地植入居住環(huán)境中。目前，主推約89-132平住宅，均價(jià)23500元/㎡起。

??星海天宸于福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道以西，環(huán)島路北側(cè)，出行便捷?？傉嫉丶s56畝,總建筑面積約11萬(wàn)㎡，共規(guī)劃9棟樓高層及800㎡商業(yè)配套。目前，主推建面約63-111㎡戶型，均價(jià)約22000元/㎡。

??三江花語(yǔ)坐落三江口核心區(qū)域，占據(jù)不可多得的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。三江口區(qū)域享有“六區(qū)疊加”政策，升值潛力大；三江交匯處，生活環(huán)境優(yōu)越；雙地鐵配套，交通便利。其中，地鐵一號(hào)線延展段、地鐵六號(hào)線、南濱江大道、三江口大橋等樞紐橫縱交錯(cuò)。目前，主推建面約97-130㎡洋房，均價(jià)約17000元/平。

??中海錦江城背靠300萬(wàn)㎡清涼山，項(xiàng)目可觀4000米閩江、烏龍江、馬江三江交匯，供您暢享城市綠島生活。同時(shí)，周邊有地鐵1號(hào)線和地鐵6號(hào)線（在建）經(jīng)過(guò)，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。目前，建面約89-144㎡地鐵口低密住區(qū)在售，均價(jià)17000元/平左右。

??萬(wàn)科云城位于三江口板塊，項(xiàng)目共分兩個(gè)地塊開發(fā)。目前，一地塊1#已售空，主推3#，樓高50層，層高3.4米，一層13部電梯，最小35㎡戶型，最大72㎡戶型，毛坯交付，均價(jià)10000元/平，預(yù)計(jì)今年6月交房。二地塊主推76㎡戶型，精裝修交付，預(yù)計(jì)2023年9月份交房，均價(jià)18500元/平。

??以上就是福州三江口周邊熱門樓盤的主要內(nèi)容，有住宅，也有SOHO，不僅單價(jià)較主城區(qū)低些，產(chǎn)品可選擇范圍也十分廣泛。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。