近日,福州市資規(guī)局旗下“福地迎商”新上架3幅擬出讓地塊,其中包含福建警察學(xué)院復(fù)園路校區(qū)地塊、江南CBD十一出讓地以及新店坂中路南側(cè)夾角地塊,3幅地塊合計(jì)57.8畝。
▼ 擬出讓地塊詳情 ▼
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▎福建警察學(xué)院復(fù)園路校區(qū)地塊
地塊位置:倉(cāng)山區(qū)復(fù)園路北側(cè)
用地面積:13400平方米(20.10畝)
用地性質(zhì):居住商業(yè)綜合用地
容積率:1.2
建筑限高:24米
備注:在滿足消防的前提下,建筑與地塊南側(cè)用地紅線及推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的退距可適當(dāng)放寬;商業(yè)建筑面積不超過(guò)2000㎡。
地塊位置示意圖
歷史文化資源評(píng)估范圍
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▎江南CBD十一出讓地
地塊位置:倉(cāng)山區(qū)江南CBD片區(qū),北至南江濱西大道,南至江邊洲路,東鄰濂江,西鄰新璽·江南
用地面積:17238平方米(25.86畝)
用地性質(zhì):商業(yè)商務(wù)居住混合用地
容積率:1.8
建筑限高:65米
備注:住宅建筑面積不超過(guò)10000㎡;結(jié)合建筑配建-處60m公廁;商業(yè)商務(wù)建筑沿江一線布局,同時(shí)應(yīng)滿足兩江四岸管控要求。
3
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▎新店坂中路南側(cè)夾角地塊
地塊位置:晉安區(qū)新店片區(qū),福飛北路東側(cè)。北至坂中路,南至錢隆御景、官路小區(qū),東至馬沙溪
用地面積:7893平方米(11.84畝)
用地性質(zhì):商務(wù)商業(yè)綜合用地
容積率:12.0
建筑限高:50米
此外,近日福建省人民政府發(fā)布了《關(guān)于倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》,同意倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊土地征收成片開發(fā)方案,成片開發(fā)總面積約6.28公頃(合94.22畝)。
事實(shí)上,倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊征收謀劃已久。2023年12月14日,倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局就曾發(fā)布《倉(cāng)山區(qū)淮安學(xué)生公寓地塊土地征收成片開發(fā)方案公示》。
根據(jù)此前公示的方案,該地塊位于福州倉(cāng)山建新鎮(zhèn),用地面積約7.1公頃(合106.4畝)。征收范圍:東至福州科技學(xué)院、南至妙峰路、西至神蜂科技、北至福建省建材工業(yè)學(xué)校。
成片開發(fā)位置示意圖
方案成片開發(fā)主要目的是推進(jìn)城區(qū)建設(shè),促進(jìn)科創(chuàng)走廊建設(shè),人才社區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要舉措,也是進(jìn)一步改善居民生活條件、提升群眾幸福指數(shù),促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的惠民為民工程。
地塊位置示意圖;以實(shí)際為準(zhǔn)
規(guī)劃土地用途上看,方案范圍內(nèi),規(guī)劃主要用途為教育用地、城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)道路用地。
地塊位置示意圖;以實(shí)際為準(zhǔn)據(jù)知情人士透露,倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊已納入福州今年土地出讓清單,不出意外,地塊將于年前掛牌拍賣。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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