??樂居買房訊 龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府位于閩越水鎮(zhèn)旁江濱路與5號路交界口，目前主推建面約232-495㎡四層別墅，適合改善人群購買。
??歷史預售證
??（2021）侯房許字第046號 k8-2地塊16#-23# 、k8-2地塊25#-29#
??歷史開盤時間
??2022年03月
??歷史入住時間
??2023年06月30日
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府占地面積54433.48㎡，規(guī)劃戶數(shù)124戶，目前主要在售230㎡，260㎡，330㎡，495㎡（獨棟）商墅，地下，地上各兩層，總價在600-2500萬之間。由于是商墅性質，產權40年，2021年2月28日毛坯交付，預計入住時間2023年6月30日。
??在整體規(guī)制上，以建筑、山水、花木為要素，傳承中式園林營造手法，復刻傳統(tǒng)坊巷制度，取意蘇州拙政園經典的磚瓦形制，以“一軸·五園·九巷”串聯(lián)圍合院落，入戶即是圍合的院落，將建筑和內庭院收納其中，每一戶都有廊亭院落，獨門獨院，絕對私密。
??在庭院設計上，一半是閩都特色的馬鞍墻、半邊亭等記憶重現(xiàn)，一半則是閩派園林的理水疊山、竹徑通幽等技藝創(chuàng)新。山、水、樹、亭、橋等元素的巧妙相融，呈現(xiàn)“園中有宅，宅中有院，院中有樹，樹上見天”的景象。
??在建筑打造上，延續(xù)了福州閩派建筑風格，入戶大門設計九個屋脊的歇山頂。府邸制式的中式入戶門庭，抬高地勢逐級而上，打造歸家儀式感。最小建筑面寬也達到11米，客廳和部分臥室采用成排中式門窗，借景造境，庭院景觀與室內空間充分融合。最高6.2米層高的地下室，可做私人會所，款待賓客。社區(qū)地面整體比外部通道高出2米，為底下空間帶來更好的通風采光。
??在空間使用上，帶有入室溫泉。室內以一倍的空間，換兩倍的格局，甚至可以做到極致的一戶六院，最大約 300%空間使用率。
??在物業(yè)方面，作為龍旺集團旗下高端酒店品牌——安嘉悅，為望江府業(yè)主提供物業(yè)服務。近千人團隊，以明星級貴賓接待標準，提供行館酒店高端服務體驗。別墅區(qū)未來可共享海絲會議中心，方便社交會客接待。
??景區(qū)資源加持，享受業(yè)主權益
??社區(qū)位于閩越水鎮(zhèn)旁，業(yè)主可自由進入景區(qū)。未來將規(guī)劃約4000㎡商業(yè)街，近萬平購物中心等醇熟生活。
??閩派水鄉(xiāng)府院，空間使用率高
??白墻黛瓦、江南園境，每一戶都有廊亭院落，甚至可以做到一戶六院，最大約
300%空間使用率。
??四維一體交通，出行更加方便
??2號線延伸段（擬建）將直達閩越水鎮(zhèn)，未來將是雙地鐵口，閩侯二橋（預計今年6月通車）后，直通鼓樓，快速暢達全城。
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府目前在售均價約30000元/㎡，據(jù)克而瑞福州2022年3月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前閩侯別墅成交均價約在20000元/㎡左右，五區(qū)別墅成交均價約在29000元/㎡左右，項目遠高于閩侯別墅成交均價，略高于五區(qū)別墅成交均價。
??項目周邊極少別墅產品，周邊住宅報價在12000元/㎡-17000元/㎡之間。比如：正榮棠悅江南約12000元/㎡、正榮棠悅濱江約17000元/㎡。
??232㎡ 別墅戶型設置有5室4廳7衛(wèi)。一層庭院環(huán)繞，客廳直連花園，閑暇時，可約上三兩好友喝茶，享受美景，極度愜意。U型廚房與餐廳連成一線，方便用餐。臥室?guī)б粋€衛(wèi)生間，適合老人居住，免去上下樓的煩惱。
??二層休息區(qū)空間利用率極高，做到了三房三衛(wèi)。三開間朝南，動靜分明，臥室與南面超大采光景觀陽臺相連，推窗見景。超大衛(wèi)生間帶浴缸，干濕分離，化妝臺方便化妝，節(jié)約了相當大的空間，也提供了更多可支配的收納儲備空間。
??地下室夾層設有一間臥室和獨立的洗衣房，高約6.2米的地下室可作私人會所，款待賓客同時地下室采光井與下沉庭院的設計帶來卓越的通風與采光。同時，入室溫泉，體驗一番返璞歸真的愜意。
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府距離地鐵2號線終點站蘇洋站5公里，未來2號線延伸段（擬建）將直達閩越水鎮(zhèn)，交通出行會更加便捷。另外，在蘇洋站乘坐閩越水鎮(zhèn)接駁車也可抵達。
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府附近的公交車站有中埕村公交站，周邊主要線路有32路（途經金山公交總站）、518路（途經地鐵蘇洋站、萬家廣場）。
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府位于福州閩侯竹岐，過閩侯大橋走洪甘路到三環(huán)永豐互通樞紐，可達金山和五四北，通達市區(qū)，一路紅綠燈稀少，暢通無阻。
龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府周圍1-2公里有榕星幼兒園、竹岐中學等教育資源。（具體招生劃片以政府發(fā)布的公告為準）
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府周邊3公里有閩侯瀛洲醫(yī)院。因該片區(qū)目前尚處于發(fā)展中，周邊醫(yī)療資源欠缺，沒有大型的醫(yī)療機構，醫(yī)療配套有待完善。
??龍旺·閩越水鎮(zhèn)·望江府周邊即是閩越水鎮(zhèn)，業(yè)主可享受業(yè)主權益，辦理景區(qū)年卡，自由進入景區(qū)。景區(qū)自帶商業(yè)、麥當勞等知名品牌已入駐，未來將規(guī)劃約4000㎡商業(yè)街，近萬平購物中心，5D天幕影院等醇熟生活。
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