??樂居買房訊 融信國公館位于福州倉山區(qū)郭宅歷史文化街區(qū)（郭宅南路以北，郭宅以西），主推116-168㎡墅境大平層和200-420㎡中國宅院，適合剛需及改善置業(yè)群體。

項(xiàng)目規(guī)劃

??融信國公館占地215畝，規(guī)劃住戶只有509戶，其中高層296套，商墅213套，是1.0容積率的低密舒適院落。整個社區(qū)通過兩座古橋橫跨東西，白湖河從社區(qū)中穿過，將高層和別墅一分為二。

??地塊1分為大平層和部分院墅，規(guī)劃了7棟高層，限高36米，高度為8層到12層，主推116㎡-168㎡墅境大平層，每一戶都是獨(dú)梯獨(dú)戶的設(shè)計(jì)。大平層外部以深色和深灰色為主顯得精致。地塊2分為古建和院墅排列，主推200-420㎡的中國宅院，限高12米，420㎡戶型的實(shí)用面積可達(dá)1200㎡。目前兩個地塊均在售，地塊一在售平層和中國宅院，地塊二在售中國宅院。

??在社區(qū)空間規(guī)劃方面，整個社區(qū)設(shè)置院林景觀、兒童活動區(qū)、下沉式會所（四泳道恒溫泳池、瑜伽室、健身房、私宴廳、影音室）、室外乒乓球、羽毛球場等設(shè)施，足不出戶就可以完成社交運(yùn)動。

??在整體結(jié)構(gòu)方面，融信國公館將街巷空間，分為了街、巷、里三個等級，分別設(shè)置了10-15米、4-10米、4米以下的寬度，形成了“一環(huán)、兩帶、三核心、七巷道、多組團(tuán)”的整體結(jié)構(gòu)方案。

??在街巷形式上，融信國公館確定了“街坊單元”基本模塊的長寬尺度，優(yōu)化細(xì)化了這些模塊的形態(tài)組合方式，并在“橋、厝、園、市、堂、巷、場、埠”等8類重要節(jié)點(diǎn)上，進(jìn)行了各具重點(diǎn)的推敲和呈現(xiàn)。

??在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，融信國公館沿用了源自傳統(tǒng)，卻又以金屬、石材等現(xiàn)代建筑材料再構(gòu)創(chuàng)新的木構(gòu)、磚細(xì)、院墻、風(fēng)火墻、緩坡屋頂?shù)?，西?cè)的高層建筑與其他院墅風(fēng)格不同。

??在園林設(shè)計(jì)方面，融信國公館以“宅中有園、院中有宅”的空間層次，以“三進(jìn)院落”規(guī)劃，師法傳統(tǒng)空間，采用中軸對稱布局，維系園林空間街巷空間到宅院空間三重空間肌理，契合人居的高貴理念。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

??多維交通，雙軌環(huán)繞

??社區(qū)位于郭宅歷史文化街區(qū)，地鐵1號線（葫蘆陣站）、“濱?？炀€F1”(在建中)雙軌環(huán)繞，交通便利。

??商圈環(huán)伺 配套醇熟

??社區(qū)周邊白湖亭萬達(dá)廣場、福州中駿世界城（即將開業(yè)）等商業(yè)配套，未來正對面將規(guī)劃十九萬方的商圈用地。

??蘇式園林，低密社區(qū)

??純正的蘇式園林設(shè)計(jì)，仿巷街式的宅院群落。占地215畝，規(guī)劃住戶僅509戶，1.0容積率的低密舒適院落。

價格分析

??據(jù)克而瑞福州2022年3月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前該板塊網(wǎng)簽均價約為25863元/平方米。融信國公館價格未出，但周邊競品較多，整體售價在18000元/㎡-29000元/㎡之間。比如大東海中央府（約18660元/㎡）、融創(chuàng)福州府（約27000元/㎡）、國貿(mào)鳳凰原（約27000元/㎡）、融信海納新潮（約28500元/㎡）等。

戶型解析

??116㎡戶型設(shè)置有三房兩廳兩衛(wèi)。戶型結(jié)構(gòu)合理，南向三開間，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。

??雙開間陽臺，設(shè)置約6.7米城市觀景臺，瞰景自帶廣角，充分感受社區(qū)純正的蘇式園林設(shè)計(jì)，仿巷街式的宅院群落。臥室分布南北兩側(cè)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，便利舒適，主臥匹配專屬衛(wèi)生間，奢享靜謐生活。

??大通廳設(shè)計(jì)，起居、廚房、餐廳一體，有序分離的流暢動線，U型廚房，操作方便。連通陽臺，陽光充足，空氣流動性強(qiáng)。

??整體上，糖心戶型，0過道，使用率將近110㎡，空間利用率極高。

交通出行

??融信國公館地處郭宅核心區(qū)，東側(cè)不僅有地鐵1號線（距離地鐵1號線葫蘆陣站1公里）經(jīng)過，西側(cè)還有濱?？炀€在建，未來將形成兩條城市軌道交通加持的住宅區(qū)。

??融信國公館一公里內(nèi)公交車站眾多，白湖村委站359路（途經(jīng)花海公園）、167路（途經(jīng)火車南站、金山體育場）、353路（途經(jīng)海峽國際中心），步卓站25路（途經(jīng)臺江步行街）等，交通出行十分方便。

??融信國公館位于南二環(huán)和則徐大道的交匯處，三橫（南江濱西大道，南二環(huán)快速路，三環(huán)快速路）、三縱（南臺大道，則徐大道，林浦路）、三橋（閩江大橋，鰲峰大橋，鼓山大橋）組成立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速通達(dá)全城。

周邊配套

??融信國公館周圍1公里有福州市郭宅中心小學(xué)，福州市北園小學(xué)，福州蓋山中學(xué)等（具體招生劃片以政府發(fā)布的公告為準(zhǔn)）。

??融信國公館周圍5公里內(nèi)有福州市第二醫(yī)院。

??融信國公館周圍4公里內(nèi)有世紀(jì)金源、白湖亭萬達(dá)廣場、中駿世界城（即將開業(yè)）等商業(yè)項(xiàng)目，此外，社區(qū)正對面將規(guī)劃十九萬方商圈用地，未來值得期待。

??融信國公館周圍4公里有福州高蓋山公園、花海公園等，均是周末放松的好去處。

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