??建發(fā)縵云位于擇址奧體板塊，靠近地鐵5號(hào)線（在建）霞鏡站約100米，暢達(dá)全城各地。同時(shí)，項(xiàng)目周邊覆蓋約1300畝飛鳳山公園、陽(yáng)光天地、倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)、愛(ài)琴海購(gòu)物中心等醇熟配套。建發(fā)縵云首期主推1#、2#、3#、5#樓建面約148-168㎡大平層產(chǎn)品。目前，建發(fā)縵云營(yíng)銷中心已經(jīng)開(kāi)放，價(jià)格待定。

??產(chǎn)品公布?xì)v程

??·2021年12月1日，宗地2021-61號(hào)（倉(cāng)山奧體中心西側(cè)規(guī)劃地塊），出讓面積21512平（約32.27畝），用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地，容積率1.0-1.82，由福州兆晉以6.26億競(jìng)得，樓面價(jià)約15989.03元/㎡，溢價(jià)率0%。   

??·2022年4月9日營(yíng)銷中心盛大開(kāi)放。

??公園旁地鐵口！打造福州首個(gè)“城市森林花園住宅”

??建發(fā)縵云位于擇址金山宜居核心區(qū)奧體板塊，毗鄰南二環(huán)、南三環(huán)、建新南路、盤嶼路、福灣路、等城市主干道，交通出行四通八達(dá)。同時(shí)，靠近地鐵5號(hào)線（在建）霞鏡站約100米，未來(lái)還可通過(guò)金山站與地鐵2號(hào)線換乘，暢達(dá)全城各地。同時(shí)，項(xiàng)目周邊覆蓋約1300畝飛鳳山公園、陽(yáng)光天地、倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)、愛(ài)琴海購(gòu)物中心等醇熟配套。

樓棟圖

??建發(fā)縵云占地33畝，容積率僅1.77，規(guī)劃7棟11-15層小高層，共計(jì)220戶，是區(qū)域低密度純商品房社區(qū)。同時(shí)，社區(qū)自帶幼兒園。

效果圖

??建發(fā)縵云沿襲建發(fā)房產(chǎn)新中式“儒門、唐風(fēng)、道園、華紋”四大匠造理念，打造登門望府、松鶴延年、山谷松石、一池三山等十大景觀節(jié)點(diǎn)。包含十邑御道、馬鞍墻、軟木雕、茉莉花池、水榭戲臺(tái)等閩都文化經(jīng)典元素，居住環(huán)境舒適。

效果圖

??值得一提，建發(fā)縵云巧借陽(yáng)臺(tái)空間的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，將庭院與坊巷搬至云端，實(shí)現(xiàn)了“南有云端庭院、北有空中坊巷”的前沿空間格局，打破傳統(tǒng)建筑對(duì)于大平層與花園別墅的固有認(rèn)知，通過(guò)二者的有機(jī)結(jié)合，形成了“庭院大平層”這一全新且獨(dú)特的產(chǎn)品形態(tài)。

沙盤圖

??建發(fā)縵云首期主推1#、2#、3#、5#樓，其中2#、3#樓主推建面約168㎡四房，1#、5#樓主推建面約148㎡四房。二期主推6#、7#、8#樓，6號(hào)樓西頭是建面約148㎡四房，東頭建面約168㎡四房；7#、8#樓11層，主推建面約148㎡四房。目前，建發(fā)縵云營(yíng)銷中心已經(jīng)開(kāi)放，價(jià)格待定。

??地鐵口公園旁，坐擁區(qū)域成熟配套

??1.交通出行便利

??建發(fā)縵云位于擇址飛鳳山公園北側(cè)，毗鄰南二環(huán)、南三環(huán)、建新南路、盤嶼路、福灣路、等城市主干道，交通出行四通八達(dá)。

??建發(fā)縵云距離地鐵5號(hào)線（在建）霞鏡站直線距離約100米，距離地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）浦上大道站直線距離約1000米、距離地鐵7號(hào)線（規(guī)劃）東嶺路站直線距離約960米，暢達(dá)金山、萬(wàn)紅商圈、萬(wàn)寶商圈、火車南站等地。

區(qū)位圖

??2.教育資源豐富

??建發(fā)縵云周邊3-6公里范圍內(nèi)福建省立醫(yī)院金山分院、福州市婦幼保健院分院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院奧體院區(qū)等三甲醫(yī)療資源。

??3.醫(yī)療配套完善

??建發(fā)縵云周邊3-6公里范圍內(nèi)福建省立醫(yī)院金山分院、福州市婦幼保健院分院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院奧體院區(qū)等三甲醫(yī)療資源。

福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院奧體院區(qū)

??4.多個(gè)公園環(huán)伺

??建發(fā)縵云周邊2-5km范圍內(nèi)有飛鳳山公園、海峽奧體公園、福州樂(lè)道（在建中）等文體公園環(huán)伺左右，環(huán)境優(yōu)美宜居。

??5.商業(yè)配套成熟

??建發(fā)縵云周邊1-3公里范圍內(nèi)有陽(yáng)光天地、倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物中心、奧體中心商業(yè)廣場(chǎng)等醇熟商圈，可滿足業(yè)主吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式購(gòu)物需求。

愛(ài)琴海購(gòu)物中心

倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

??區(qū)域高潛力大！預(yù)計(jì)高于板塊成交均價(jià)

??建發(fā)縵云目前首期未開(kāi)盤，價(jià)格待定。據(jù)克而瑞福州2022年3月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前奧體板塊網(wǎng)簽均價(jià)約為26062元/㎡，預(yù)計(jì)會(huì)高于板塊成交均價(jià)。目前周邊競(jìng)品不多，比如旭輝江山雲(yún)出、融僑陽(yáng)光城方圓里、正祥鳳林別舍等，整體售價(jià)在24500-33000元/㎡之間。同區(qū)域二手房售價(jià)在1.8萬(wàn)元/㎡-3.9萬(wàn)元/㎡之間。比如金霞小區(qū)（均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡）、建華小區(qū)（均價(jià)約1.9萬(wàn)/㎡）、福晟奧園（均價(jià)約2.6萬(wàn)/㎡）、萬(wàn)科翡翠里溪望（均價(jià)約3.9萬(wàn)/㎡）。

五城區(qū)各板塊網(wǎng)簽均價(jià)

??搭配獨(dú)立庭院，大平層享受別墅配套

建面約148㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖

??建發(fā)縵云建面約148㎡戶型全明結(jié)構(gòu)，布局精妙，空間利用率高，做到四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。實(shí)現(xiàn)南北通透，整體居住體驗(yàn)感更好。

??從空間上看，客廳寬敞明亮，大面寬設(shè)計(jì)，空間開(kāi)闊，無(wú)論是日常起居，亦或待客會(huì)友，均顯自在適宜。獨(dú)立餐廳滿足多人使用，右側(cè)設(shè)置客臥，減小走廊空間浪費(fèi)，獨(dú)立電梯入戶，保障隱私，同時(shí)南北都搭配了獨(dú)立的休閑庭院，可以做到完全的私人后花園享受。

??在布局上，主臥、兩個(gè)次臥、客廳等四個(gè)空間朝南，通風(fēng)采光俱佳。主臥套房式設(shè)計(jì)，不僅寬敞大氣，還有獨(dú)立的衛(wèi)浴空間，更重要的是設(shè)計(jì)有獨(dú)立的衣帽間，保證業(yè)主居住的私密性和舒適度，滿足改善置業(yè)需求。一梯一戶的設(shè)計(jì)，得房率高。

建面約168㎡ 四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型圖

??建發(fā)縵云建面約168㎡是148㎡戶型的升級(jí)之作，整體空間尺度更大，實(shí)現(xiàn)南北通透，做到四房?jī)蓮d三衛(wèi)。

??從空間上看，客餐廳南北通透，超大面寬客廳，加強(qiáng)空間感，滿足全家人的會(huì)客需求。同時(shí)南北同樣搭配獨(dú)立的休閑庭院，讓業(yè)主工作之余也能與大自然親密接觸。這與市面同類型產(chǎn)品對(duì)比，可以說(shuō)有了更加立體的享受。

??在布局上，主臥、兩個(gè)次臥、客廳等四個(gè)空間朝南，采光充足，一年四季陽(yáng)光如影隨形。同時(shí)，有兩個(gè)套房式設(shè)計(jì)，主人房和父母房均帶獨(dú)立的衛(wèi)浴空間，空間開(kāi)闊，彰顯主人居住的尊崇感和私密性。

效果圖

??可以說(shuō)，建發(fā)縵云幾乎包攬了金山片區(qū)內(nèi)的各大鼎級(jí)資源，先天優(yōu)秀，后天獨(dú)特，外加政府的高度重視與大力支持，難怪建發(fā)體系內(nèi)將建發(fā)·縵云視為深耕福州20年之際給予榕城的城市獻(xiàn)禮。想要了解更詳細(xì)的項(xiàng)目解讀，請(qǐng)?jiān)赱樂(lè)居買房]小程序中搜索該樓盤查看完整測(cè)評(píng)。